Când pmi cad pe ipoteci FHA?

Multe tipuri diferite de împrumuturi ipotecare sunt disponibile debitorilor, inclusiv versiunile federale garantate, cum ar fi ipoteca asigurată de administrația federală a locuințelor. Deoarece FAA asigura ipotecile, împrumutătorii FHA beneficiază frecvent de plăți mici în avans. De asemenea, ipotecile asigurate de FHA nu necesită asigurare ipotecară privată sau PMI. Mai degrabă, ipotecile asigurate de FHA dispun de o plată inițială pentru asigurarea de ipotecă (MIP), urmată de o plată lunară de primă MIP care se încheie după o anumită perioadă de timp.

Asigurarea ipotecară FHA

Împrumuturile FHA sunt asigurate împotriva împrumutatului. FHA finanțează parțial conturile de asigurare de la care plătește pentru neplata debitorului din plățile MIP realizate de debitorii săi. Și, deși FHA nu are nevoie de PMI, aceasta necesită ca împrumutații să ajute la finanțarea versiunii unice a MIP pe bază de ipotecă. În cazul împrumuturilor pe 30 de ani, plățile MIP ale debitorilor FHA sunt oprite automat după cinci ani, dar numai dacă proprietățile acestora ating 78% din valoarea împrumutului-valoare (LTV).

Analiza CIP pe cinci ani

Prima de asigurare ipotecară a FHA are o plată inițială în avans, însoțită de plăți lunare. Plata anticipată de către IMF a ipotecii garantate de FHA poate fi finanțată de debitori în creditele ipotecare, ceea ce reprezintă un alt aspect atractiv. La o plată MIP de cinci ani a ipotecii asigurate de FHA, FHA se uită la cel mai mic preț de achiziție al împrumutatului sau la valoarea inițială a casei sale. În funcție de ratele dobânzilor, un LTV tipic de 30 de ani al ipotecii asigurate de FHA poate fi la 78% după aproximativ cinci ani.

FHA-Asigurat Ipoteci

FHA nu este un creditor ipotecar, ci un promotor federal de proprietate de acasă pentru debitorii eligibili. FHA promovează dreptul de proprietate prin asigurarea împrumuturilor pe care creditorii privați le acordă împrumutătorilor care utilizează credite ipotecare aprobate de FHA. Deoarece FHA asigură creditorii creditelor ipotecare pentru creditorii eligibili, creditorii pot oferi credite ipotecare care sunt mai ușor de obținut, în termeni de credite. Un alt aspect atrăgător al creditelor ipotecare asigurate de FHA este faptul că MDI este atât accesibil, cât și nu este o plată de tip "life-of-the-loan".

Plăți MIP

Prima IMA inițială a FHA, cunoscută sub numele de UFMIP, este de 1,75% din suma creditului ipotecar asigurat de FHA. De exemplu, un împrumut ipotecar asigurat de FHA de 300.000 de dolari ar fi suportat un UFMIP de 5.250 USD (300.000 x0.0175 = 5.250 USD). Plata UFMIP este adăugată automat de FHA la suma creditului ipotecar asigurată, iar suma noastră de 300.000 USD a fost achizibilă în valoare de 305.250 USD după ce a fost adăugată suma de 5.250 USD pentru UFMIP. Plățile lunare pentru MIP se bazează pe plăți anuale împărțite la 12, iar taxele variază în funcție de caracteristicile împrumutului FHA.

Distribuiți pe rețelele sociale: