Cine poate asista la semnarea unui act de proprietate imobiliara?

Persoana care asistă la semnarea unui act de proprietate imobiliară poate părea o figură secundară, dar dacă apare vreun diferend legat de tranzacție, martorul dvs. ar putea fi consultat. Aproape orice adult de vârstă majoritară poate fi martor la semnare, dar este important să alegeți pe cineva care poate fi ușor localizat și care este competent să depună mărturie.

Rolul martorului

Un martor este o persoană care poate depune mărturie că fapta a fost efectiv semnată și că toate părțile au fost semnatari intenționați în cazul în care apare un conflict asupra unei tranzacții imobiliare. Astfel, un martor ar trebui să poată identifica fiecare parte și ar trebui să asiste la semnarea efectivă a documentului. Deși este obișnuit ca martorul să semneze o faptă în afara prezenței altor semnatari, aceasta este, în general, o strategie riscantă care ar putea să se răstoarne, deoarece un martor trebuie să fie pregătit să reamintească evenimentele care înconjoară semnarea unui act.

Restricții generale

Martorii nu pot fi copii. În California, vârsta majoratului este de 18 ani, astfel încât martorii trebuie să aibă vârsta de 18 ani sau mai mult. Martorul dvs. trebuie, de asemenea, să fie competent să înțeleagă ce se întâmplă. O persoană cu demență sau cu dizabilități mintale severe nu poate fi un martor competent la semnarea unui act, iar utilizarea unei astfel de persoane ar putea anula fapta dacă tranzacția este mai târziu contestată.

Partea dezinteresată

Un martor ar trebui, de asemenea, să fie un partid care nu are dreptul să beneficieze imediat de o tranzacție imobiliară. Este obișnuit ca oamenii să permită copiilor sau soților lor adulți să acționeze ca martori dacă nu sunt părți la contract, dar acest lucru ar putea provoca probleme dacă tranzacția este contestată. De asemenea, un martor nu poate fi unul dintre semnatari, un avocat al unui semnatar, creditor sau altă parte care are un interes evident pentru semnarea faptei.

Martorii comuni

Legea din California prevede că un notar public trebuie să mărturisească o faptă care semnează și semnează fapta, dar semnarea faptelor trebuie să fie de asemenea mărturie de o altă persoană. Angajații într-un avocat sau în biroul împrumutătorului sunt adesea martori la documente. Un secretar, un paralegal sau un alt angajat ar putea fi instruit pentru a se asigura că fiecare partid este un semnatar dispus. Atâta timp cât martorul poate fi ușor accesibil și este cunoscut părților, orice adult competent care îndeplinește cerințele legale locale este acceptabil.

Distribuiți pe rețelele sociale: