Fha limitele scorului de credit

Împrumuturile asigurate de Administrația Federală pentru Locuințe (FHA) au criterii de credit mai flexibile decât creditele convenționale, neguvernamentale. FHA a început să ofere o alternativă la împrumuturile stricte la domiciliu în 1934 și continuă să ajute debitorii cu provocări de creditare să obțină finanțare prin promiterea de a rambursa creditorii în cazul în care debitorii nu își respectă obligațiile. Împrumutatul, împrumutatul și co-semnatarul pe un împrumut FHA trebuie să îndeplinească cerințele minime de scor de credit pentru a se califica.

Cele elementare

Creditorii autorizați de FHA aderă la liniile directoare specifice de credit prezentate în Manualul Departamentului pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană din S.U.A. (HUD). Ei consideră istoria creditului împrumutat printre unul dintre cei patru factori majori care influențează capacitatea debitorului de a rambursa un împrumut de locuință. Un scor de credit și un raport dezvăluie obligații excesive de credit și orice eșec din trecut de a rambursa datoriile. Un scor scăzut de credit, conturile delincvente și în trecut, falimentul și închiderea sunt toate steagurile roșii pentru creditori. Creditorul ia în considerare, de asemenea, veniturile, activele și alte datorii pentru a determina dacă împrumutatul este probabil să restituie împrumutul.

Limitele de credit

FHA are o cerință minimă de credit, dar nu o limită maximă de credit. Cel mai mare scor de credit posibil bazat pe cel mai popular sistem de scoruri de credit, FICO, este de 850, iar cel mai mic este de 300. FHA cere debitorilor să aibă un scor de minimum 500 FICO pentru a obține asigurarea. Astfel de debitori trebuie să contribuie cu cel puțin o plată în avans de 10%. Un debitor cu un scor de 580 sau mai mult se califică pentru un împrumut cu doar 3,5 la sută în avans.

Beneficii

Cerințele minime pentru scorurile FHA sunt în beneficiul debitorilor care au venituri și active suficiente pentru a-și rambursa datoria pentru un împrumut de acasă, dar care ar fi refuzat în conformitate cu standardele convenționale de creditare din cauza creditului rău. Asigurarea FHA permite creditorilor să facă împrumuturi pentru împrumutații altfel neeligibili deoarece sunt garantate rambursarea datoriilor. Împrumuturile FHA implică o primă anuală de asigurare ipotecară pe care debitorul o plătește lunar. Creșterea cerințelor de plată în avans pentru debitorii cu riscuri foarte proaste de compensare a riscurilor pentru FHA și creditorul.

Expert Insight

Îmbunătățiți scorul de credit înainte de a aplica pentru un împrumut FHA prin eliminarea inexactităților și a colecțiilor neplătite din raportul dvs. Astfel de elemente afectează calitatea împrumutului dvs., în special rata dobânzii și limita de creditare. Un scor sub 580 necesită mai mult bani în afara buzunarului la închidere și o plată lunară mai mare pe termenul de rambursare. Prin eliminarea conturilor negative și a conturilor de credit cu sold ridicat, îmbunătățiți și suma maximă a împrumutului. Creditorul contează mai puține obligații lunare, sporind suma pe care o puteți plăti către o plată pentru locuință.

Distribuiți pe rețelele sociale: