Fixarea casei muzicale

Achiziționarea unei locuințe HUD poate părea o afacere reală în comparație cu achiziționarea unei case non-HUD la prețuri mai ridicate. Casele oferite de către Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană vin ocazional cu probleme de reparații sau întreținere. Termenul "acasă HUD" denotă o locuință blocată, care avea o ipotecă asigurată de FHA, iar casele în general închise necesită adesea fixarea. Locuințele HUD care au nevoie de reparații sunt adesea eligibile pentru ipoteci speciale de reabilitare sprijinite de HUD.

FHA 203 (k) Credite ipotecare

În fiecare an, HUD se termină cu case închise, care au fost odată deținute de debitori cu ipoteci garantate de FHA. În anumite cazuri, locuințele HUD oferite pentru licitație pot avea nevoie de fixare pentru a fi locuite. FHA oferă propriile ipoteci de reabilitare de 203 (k) creditorilor eligibili în speranța de a achiziționa case care au nevoie de reparații semnificative. Folosind o ipotecă FHA 203 (k), debitorii eligibili nu pot achiziționa numai casele lor HUD, ci și le pot reabilita.

Combinarea altor programe

Creditorii autorizați de FHA pot, de asemenea, să utilizeze 203 (k) ipoteci în combinație cu granturi și împrumuturi oferite de agențiile de stat și locale de locuințe. De exemplu, creditorii autorizați de FHA iau 203 (k) credite ipotecare și adaugă asistență financiară din partea agențiilor de finanțare a locuințelor de stat pentru a beneficia de debitorii eligibili. Cumpărătorii potențiali ai locuințelor HUD folosesc de obicei statul și asistența financiară locală pentru a-și acoperi costurile de plată și de închidere. Prin utilizarea unei ipoteci de reabilitare de 203 (k) plus asistență financiară, cumpărătorii de case HUD pot câștiga proprietatea de acasă cu bani în avans.

Asistență pentru plata în avans

Agenția de finanțare a locuințelor din California (CalHFA) oferă asistență financiară la nivel de stat potențialilor cumpărători de locuințe HUD. CalHFA pune la dispoziția cumpărătorilor de prima oară programul California de asistență pentru plată (CHDAP) din California Homebuyer. Folosind CHDAP, cumpărătorii eligibili pentru prima dată pot primi credite cu amânare de plată până la 3% din prețul de cumpărare al unei locuințe HUD sau valoarea evaluată. Împrumuturile CHDAP pot fi aplicate la o cerință de plată deja minimă a locuinței eligibile HUD, precum și la costurile de închidere a acesteia.

Programul de stabilizare a vecinătății

Programul de stabilizare a vecinătății (NSP) al HUD oferă diferite subvenții pentru agențiile de stat, locale și non-profit de asistență locativă la nivel național. PNP a fost conceput special pentru a sprijini granturile în distribuirea fondurilor pentru achiziționarea și reamenajarea locuințelor blocate de către locuitorii eligibili. HUD și FHA sunt cunoscute pentru instrucțiunile flexibile de calificare și creditare a creditelor, mai ales atunci când este vorba despre proprietarii de locuințe plini de speranță ai casei blocate. HUD utilizează schimbul de resurse NSP pentru a menține finanțatorii actuali la toate cele mai recente inițiative ale programului.

Case și ipoteci

Locuințele HUD pot fi licitate numai prin intermediul brokerilor imobiliari aprobați. Brokerii imobiliari autorizați de HUD au cheile pentru casele HUD și vă pot ajuta să vizualizați orice locuință HUD în inventarele lor autorizate. De asemenea, HUD solicită ca ofertanții să fie pre-aprobați pentru împrumuturi ipotecare înainte de licitare. Un împrumut FHA 203 (k) de reabilitare pentru o locuință HUD poate fi un pic mai complicat de obținut, deci este recomandată utilizarea unui creditor cu experiență FHA aprobat pentru a supraveghea unul.

Distribuiți pe rețelele sociale: