Cresterea unei evaluari la domiciliu

Creșterea valorii locuinței dvs. vă va ajuta să obțineți un împrumut de capital mai mare și să vă ajute să creșteți prețul de vânzare al casei dvs. Deoarece evaluatorii vor folosi alte case care s-au vândut recent în zona generală ca punct de referință, veți dori să vă comparați casa cu cele mai bune dintre ele. Nu vă faceți griji cu privire la conținutul casei, cu excepția cazului în care le puteți scoate din drum, astfel încât structura să poată fi văzută.

1

Plantați niște copaci. Se pare că este un pas simplu, dar copacii pe o proprietate își măresc valoarea. Desigur, dacă locuința dvs. se află deja pe o mulțime de copaci, nu este nevoie să adăugați mai multe. Plantații arbori care au trunchiuri de cel puțin trei centimetri în diametru.

2

Măriți imaginea din patrat. Acesta este cel mai rapid mod de a vă aduce casa în comparație cu casele mai mari. Finalizarea unui subsol sau a unui mansardă este o modalitate evidentă de a face acest lucru, însă puteți lua în considerare și adăugarea unei "camere de trei anotimpuri" (o sală de baie încălzită). Atâta timp cât o zonă este terminată, are o ușă până la restul zonei de locuit și poate fi încălzită în timpul iernii, este considerată parte din imaginile din patrimoniul unei case.

3

Actualizați zonele cheie precum bucătăria și băile. Dacă casa ta are încă aparate și contoare de acum 30 de ani, un upgrade va crește valoarea. Utilizați materiale naturale acolo unde este posibil, cum ar fi blaturi de granit, dulapuri din lemn masiv, uși de duș de sticlă și podele de teracotă. Lucruri simple, cum ar fi un nou dus modern sau o eliminare a gunoiului, vor spori valoarea percepută a casei și vor ajuta la apreciere.

4

Trateaza pentru termite. Evaluatorul va căuta defecte structurale și, dacă zona dvs. este cunoscută că are termite sau furnici care ajung la lemn sub o casă, vă va ajuta să aveți dovada că casa ta a fost tratată de un profesionist.

5

Asezati curtea. Deși evaluatorul știe că amenajarea peisagistică nu schimbă valoarea casei tale, arată că îți pasă de locul tău și că atrage noi cumpărători. Curățați ceea ce aveți deja și tăiați plantele îngroșate, mai ales dacă aglomerau casa. Adăugați mulciul proaspăt în zonele amenajate și definiți marginile acestora. Plantați câteva flori viu colorate pentru a adăuga vitalitate întregului peisaj.

6

Îndepărtați piscinele deasupra pietrișului, vechile hale și vechile garduri. Orice lucru care ar putea reprezenta un pericol va scădea valoarea locuinței. Deși o piscină pare a fi un plus plăcut unei case, băncile o văd ca pe un risc și pe o cheltuială, mai degrabă decât o îmbunătățire. Ar trebui să eliminați orice lucru pe care banca îl poate considera chiar și puțin nesigur. Dacă o puteți repara și o puteți curăța, ca un gard - aveți grijă de ea. O curte împrejmuită este o adăugare în valoare, la fel cum o dulap drăguț poate fi de ajutor în timp ce un vechi lean-este o datorie.

7

Îndepărtați-vă dezordinea. S-ar putea să considerați acest lucru inutil, deoarece nu schimbă nimic despre structura casei dvs., dar evaluatorul este uman și el va fi influențat de aspectul și mirosul locului.

8

Schimbați sistemul dvs. de încălzire / răcire pentru a fi ecologic. Dacă încă mai aveți un arzător de ulei vechi care arde fumul negru atunci când pornește, ar trebui să vă gândiți să treceți la propan sau la gazele naturale. Dacă vă aflați într-o zonă care necesită aer condiționat, cea mai bună opțiune este instalarea unei pompe de căldură geotermală. Orice altceva care băncile consideră ecologice, cum ar fi panourile solare, va crește valoarea evaluării.

9

Curățați totul, inclusiv covorul care poate conține mirosuri de animale de companie. Nimeni nu vrea să cumpere o casă care miroase urină de pisică. Dacă zidurile și ornamentele au spărturi care nu se spală, reparați-le. Umblați în ușa din față și acordați atenție tuturor, de la ușă până la lumina plafonului. Totul ar trebui să fie fără pată, în stare de funcționare și mirositor bun.

Distribuiți pe rețelele sociale: