Avantajele și dezavantajele leasingului de apartamente de la o lună la alta

Împrumutul de apartamente de la o persoană la alta vă oferă o flexibilitate maximă în momentul închirierii, dar nu este alegerea potrivită pentru toată lumea. De multe ori vine cu facturi mai mari și poate chiar să vă deterioreze creditul. Dacă optați pentru un contract de leasing lunar, vă protejează, totuși, dacă este posibil să aveți nevoie să vă mutați cu o notificare prealabilă.

Cele elementare

Spre deosebire de contractele de închiriere de locuințe tradiționale cu șase, nouă sau 12 luni, contractele de leasing lunar expiră din punct de vedere tehnic la fiecare 30 de zile. Asta înseamnă că, dacă vine un apartament mai bun sau un loc de muncă în afara orașului, puteți să vă mutați cu ușurință fără să vă faceți griji cu privire la cheltuielile și dificultățile de creditare în caz de rupere a unui contract de închiriere pe termen mai lung. Desigur, această flexibilitate funcționează în ambele sensuri. Cu o închiriere de la o lună la alta, proprietarul vă poate cere să vă mutați cu puțină atenție, indiferent de motivul pentru care îi place. Cu un contract de închiriere pe termen lung, proprietarul dvs. va trebui să vă evacueze în mod legal dacă dorește să plecați înainte de expirarea contractului de închiriere.

Flexibilitate

Fiind capabil să se miște cu puțină atenție poate fi atrăgătoare din câteva motive diferite. Dacă bănuiți că o ofertă de muncă în afara orașului este în lucru sau că o vacanță în proprietatea dvs. de închiriere de vis se va deschide până la trei luni în jos, o închiriere de la o lună la alta vă oferă un loc pentru a vă pune capul în timp ce roțile se rotesc. Dacă sunteți nou într-o zonă și nu aveți senzație de locație unde doriți să trăiți, un contract de leasing lunar vă permite să obțineți terenul fără să faceți un angajament pe termen lung pentru o parte a orașului.

Preocupări legate de credite

Un dezavantaj al unui contract de leasing lunar-lună este efectul pe care îl poate avea asupra creditului. Un nou proprietar aproape sigur va trage istoria dvs. de credit. Prea multe întrebări de credit pot să-ți creeze un scor de credit, așa că săriturile de la o perioadă de leasing lunar la altul la altul de câteva ori s-ar putea sfârși prin a vă da niște dinguri de credit. De asemenea, schimbarea adreselor în mod frecvent ar putea da creditorilor și viitorilor proprietari impresia că aveți un stil de viață instabil, ceea ce ar putea face să pari o investiție riscantă de credit.

Chirie mai mare

Potrivit site-ului Evaluări de apartamente, închirierea de luni-lună ajunge adesea la costarea proprietarilor mai mult decât leasing-uri mai lungi. De fiecare dată când un chiriaș se îndepărtează, proprietarul trebuie să întindă locul pentru următorul chiriaș. În plus, atunci când un chiriaș se îndepărtează, nu există nicio garanție că un nou chiriaș este chiar la colț, astfel încât proprietatea ar putea sta goală pentru perioade lungi de timp. Pentru a compensa costul și riscul crescut, proprietarii plătesc adesea chirie mai mare pentru un contract de leasing lunar decât pentru un contract de închiriere mai lung. Uneori, diferența este relativ mică și, uneori, este semnificativă. Proprietarul are libertatea de a stabili chiria după cum consideră potrivit.

Găsirea închirierilor de la o lună la alta

Multe complexe de apartamente oferă închirieri de luni-lună ca opțiune pentru chiriași - la o chirie crescută. Cu proprietăți private, va trebui să negociați contractul cu proprietarul, care poate decide dacă dorește să ofere o opțiune de la o lună la alta.

Distribuiți pe rețelele sociale: