Ce sunt închirierea de apartamente pe termen scurt?

Închirierea de apartamente pe termen scurt oferă soluții de viață flexibile pentru cei care au nevoie de opțiuni în planificarea și relocarea viitoarelor locuințe, cum ar fi studenții, directorii de afaceri și locuitorii temporari care locuiesc în mai multe orașe pe tot parcursul anului. Presupunând ocuparea unui apartament închiriat al celuilalt, orice persoană din turismul de la sfârșitul săptămânii sau de la actorul între locurile de muncă poate asigura temporar căsătoria.

Închirieri vacanță

Locuitorii din San Francisco, Joe Gebbia și Brian Chesky, și-au închiriat apartamentul pentru participanții la o conferință locală de design care practic a eliminat opțiunile hotelului în octombrie 2007. Perechea de 1.000 de dolari a inspirat o idee de afaceri, Airbnb, care a crescut la 12.000 de utilizatori înregistrați mai mult de 3.000 de proprietăți până în aprilie 2009. Gazdele își pot închiria apartamentul pentru zile sau săptămâni în același timp. Site-ul colectează o taxă de 10% de la oaspeții apartamentelor la rezervare și 3% din gazdele apartamentului la plată. Începând cu luna august 2010, Airbnb a închiriat apartamente în 156 de țări din întreaga lume. Alte site-uri similare s-au dezvoltat în urma lansării Airbnb.

Închirieri corporative

Închirieri de apartamente corporative, adesea situate în clădiri obișnuite cu rate de piață cu rezidenți pe termen lung, în general funcționează în baza unor contracte de închiriere separate cu un broker de locuințe corporative. Un serviciu de închiriere corporativă oferă rate de închiriere de aproximativ 20% mai puțin decât hotelul mediu de lungă durată, cu servicii prealabile de la agenția de închiriere, cum ar fi serviciul de curățenie regulat și o rată de închiriere care include mobilier, bucătărie, utilități, cablu, Internet și telefon. Acest tip de închiriere pe termen scurt oferă beneficiile comunității cu flexibilitatea unui hotel pe termen lung, spațiul tipic mai mare și accesul la facilități cum ar fi o sală de fitness.

Închiriere pe termen scurt

Mulți proprietari de proprietăți și companii de administrare a comunităților de apartamente cu mai multe unități oferă opțiuni de leasing pe termen scurt mai scurte decât închirierea tipică pe 12 luni. Adesea, perioadele de închiriere mai lungi determină scăderea costului de închiriere și, în unele cazuri, proprietarii percep o evaluare lunară adăugată atunci când contractele de închiriere durează mai puțin de 12 luni. Închirierea pe termen scurt oferă flexibilitate - totuși, chiriașii pe termen scurt prezintă riscul creșterii ratelor de închiriere la momentul reînnoirii.

Sub-Lease

Sub-leasingul oferă o opțiune de leasing pe termen scurt care implică asumarea responsabilităților de închiriere a unei alte persoane pe durata contractului de închiriere sau pe o perioadă determinată de timp. Ghidul apartamentului recomandă ca chiriașii care doresc să subînchirieze un apartament personal să contacteze managerul proprietății sau proprietarul pentru a confirma permisiunea pentru subînchiriere și, dacă este posibil, pentru ao primi în scris. La fel ca într-un aranjament de închiriere pe termen lung, efectuarea unei deplasări pre-mișcare până la deteriorarea documentelor elimină posibilitatea de confuzie la mutarea în afară a stării proprietății.

Legislație

În august 2010, guvernatorul New York, David Paterson, a semnat o lege care va intra în vigoare în mai 2011, care interzice închirierea de apartamente temporare pentru perioade de 30 de zile sau mai puțin. Deși Paterson declară că a pus în aplicare interdicția de a restricționa hoteluri ilegale care nu respectă codurile de incendiu sau cele mai bune practici, călătorii s-au plâns că tăierea chiriilor alternative poate face ca costurile de cazare să nu fie accesibile pentru bugetul mediu al turistilor.

Distribuiți pe rețelele sociale: