Hud prima dată program de homebuyer

Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană din S.U.A. (HUD) are programe pentru primii cumpărători de locuințe prin împrumuturi pentru administrația federală pentru locuințe, programe de asistență pentru plăți în avans și programe de bună vecinătate. În plus față de resursele de împrumut, HUD deține licitații de închidere pentru proprietățile recuperate de la un împrumut FHA și au resurse de consiliere pentru a ajuta proprietarii de case de cumpărare și păstrarea casei lor.

Împrumutul FHA

Atunci când oamenii se gândesc la programele HUD pentru a ajuta primii cumpărători de locuințe, împrumutul FHA se evidențiază. Oferă opțiuni de plată scăzută, variind de la 3,5% la 10% și are unele dintre cele mai flexibile opțiuni de credit pentru toate categoriile de credite. Scorul minim FICO este de 500, dar cumpărătorii cu un FICO 580 sau mai mare primesc opțiunea de plată de 3,5%. Alte caracteristici care fac acest lucru un favorit printre mulți homebuyers prima dată este creditul vânzătorului. Pur și simplu, vânzătorii pot oferi cumpărătorilor până la 6% înapoi în vânzare pentru a asista la costurile de închidere și de plată.

Programe de asistență pentru plată în avans

Prin programul FHA sau prin programele sale de afiliere de stat, cum ar fi Agenția de Finanțare a Locuințelor din California (CalHFA), HUD stabilește orientarea pentru a ajuta proprietarii de case să obțină un împrumut junior pentru până la 3,5% din costurile de închidere. Acest program valoros îi ajută pe proprietarii de case care nu sunt în măsură să îndeplinească cerința de plată în avans - dar care îndeplinesc toate celelalte orientări - pentru a finanța împrumutul și a intra în prima lor casă. Aceste programe impun cumpărătorilor de case să finalizeze un curs de 8 ore privind cumpărarea de case și bunele practici financiare ale gospodăriilor.

Programul Bine Vecină Următoarea Ușă

HUD are un program special care îi ajută pe pompieri, tehnicieni medicali de urgență și profesori să cumpere o locuință în comunitățile considerate zone de revitalizare. Acest program Good Neighbor Next Door permite participanților eligibili să cumpere o locuință la 50% din preț. Sprijinind vecinii săi, HUD îmbunătățește cartierele cu risc cu cetățeni educați, iar viața lor este de a face o diferență în comunitățile lor.

Alte programe

După ce un cumpărătător pentru prima dată este în casa lui, HUD continuă să ofere programe de sprijin pentru a ajuta proprietarii să-și păstreze casele. Există refinanțe raționale disponibile pentru împrumuturile FHA care nu necesită evaluări și subscrieri grele pentru a ajuta noii proprietari să reducă plățile.

Există programe de modificare pentru a ajuta noii proprietari să reducă termenii de împrumut dacă valoarea lor la domiciliu scade sub soldul împrumutului. Există, de asemenea, resurse de șomaj pentru a suspenda plățile în cazul în care proprietarii își pierd locul de muncă. Unele programe pun împrumutul într-o toleranță temporară, suspendând plățile, astfel încât proprietarii de case să găsească mai multe obiective în mod obiectiv, fără a se limita la închiderea iminentă.

În mod ironic, licitațiile HUD Foreclosure sunt o altă resursă pentru homebuyers eligibile pentru un împrumut FHA pentru a obține o proprietate FHA-asigurat de multe ori la un preț cu ridicata. Licitațiile sunt de proprietăți deținute de bancă revendicate după închiderea FHA și reintroduse în sistem.