Poți să vinzi o casă dacă ai o reținere medicală?

O pârghie pusă împotriva casei dvs. este o pretenție legală de a asigura plata unei datorii. Dacă aveți datorii pentru orice motiv, cum ar fi facturile medicale neplătite, casa dvs. poate avea un drept de arest împotriva ei în cazul în care datoria a fost făcută într-o hotărâre judecătorească sau ați permis în mod voluntar de drept de vot. Puteți să vă vindeți locuința cu o reținere medicală plasată împotriva acesteia, dacă sunteți în măsură să faceți aranjamente adecvate pentru a elibera garanția.

Real Estate Lien Basics

Creditorii folosesc drept de proprietate asupra bunurilor imobile, așteptând ca plata bunurilor să fie plătită atunci când proprietatea este vândută. Cel mai comun tip de garanție este ipoteca pe care ați obținut-o de la o bancă sau altă instituție financiară pentru o parte din prețul de achiziție plătit pentru casa dvs. Ca regulă generală, deținătorul de ipotecă dorește întotdeauna să fie singura garanție împotriva proprietății sau a dreptului de reținere, cu prioritate în cazul în care trebuie executată garanția de rambursare a ipotecii.

Vânzări imobiliare

Când vă oferiți acasă spre vânzare, vă puteți aștepta să urmați practicile obișnuite de vânzare imobiliară din zona dvs. Aceste practici vor include deschiderea escrow - adică, o terță parte este angajată pentru a asigura că toate documentele și sumele necesare sunt obținute pentru a finaliza vânzarea. Ca parte a procesului escrow, se achiziționează un raport de titlu pentru a stabili, printre altele, dacă există vreo garanție împotriva proprietății care ar putea afecta vânzarea.

Rapoartele de titlu

Raportul de titlu pentru vânzarea dvs. la domiciliu este obținut de la o companie de titlu din zona dvs. care are cunoștință și experiență în analiza înregistrărilor privind proprietățile publice pentru a determina cine deține proprietatea și ce tip de garanții afectează proprietatea. Atunci când sunteți în escrow pentru vânzarea casei dvs., raportul de titlu va fi livrat titularului escrow și analizat pentru obiect de gaj. Orice garanție, pentru facturile medicale neplătite sau în alt mod, va fi adusă în atenția cumpărătorului dvs. și, dacă este cazul, creditorului pentru cumpărătorul dvs., care este dispus să ofere o ipotecă cumpărătorului pentru vânzare.

Ștergerea titlului

Pentru a vinde casa ta cu un lien împotriva ei pentru facturile medicale neplătite, trebuie să faci aranjamente pentru a șterge titlul. În cele mai multe cazuri, aveți două opțiuni. Aveți posibilitatea să plătiți creditorului valoarea garanției și să obțineți o versiune pe care o livrați pentru escrow. Eliberarea va fi înregistrată de deținătorul dvs. de escrow, care elimină garanția de la proprietate. În mod alternativ, puteți plăti garanția din veniturile din vânzare, ceea ce implică semnarea instrucțiunilor de escrow care autorizează deținătorul de garanție să plătească creditorului și să obțină o eliberare pentru înregistrare. Acest lucru va reduce suma pe care o primiți din vânzarea cu valoarea garanției medicale.

Distribuiți pe rețelele sociale: