Ce pot să fac dacă ipoteca mea nu eliberează o garanție?

Când îți plătești împrumutul ipotecar, creditorul tău trebuie să elibereze garanția împotriva casei tale. Cu toate acestea, uneori, eliberările de lien sunt "pierdute" în masa documentelor cu care se confruntă personalul creditorilor ipotecare. Povara de a obține dreptul de eliberare poate cădea pe tine, proprietarul casei. În timp ce, eventual, frustrant, aveți mai multe opțiuni pentru a obține o eliberare de garanție pe proprietatea imobiliară.

Spur Lender Acțiune

Dați creditorului dvs. un timp rezonabil, posibil de două până la trei săptămâni, pentru a elibera garanția. Apoi, apelați sau vizitați creditorul. Recomandă creditorului că nu trebuie să primiți documentul "eliberare de garanție". Rețineți că ați prezentat o dovadă scrisă de plată a ipotecii, inclusiv nota dvs. de credit ipotecar marcată "Plătit". Solicitați eliberarea imediată a garanției, deoarece au fost săptămâni de când ați plătit integral împrumutul.

Fă-o singur

Dacă îți vei pierde răbdarea, poți să-ți eliberezi de multe ori garanția. În cazul în care legislația dvs. locală sau de stat permite, puteți aduce dovezi scrise de la terți privind plata salariului ipotecar la biroul guvernamental corespunzător și puteți solicita eliberarea garanției. Unele state permit o eliberare de garanție, în timp ce altele nu. Multe jurisdicții solicită titularului de drepturi să elimine miza. Verificați-vă legile de stat pentru a afla dacă puteți elibera ipotecarea, dacă ar trebui să faceți acest lucru.

Persistența plătește

Din moment ce creditorul dvs. nu generează venituri, doar cheltuieli suplimentare, pentru a elibera garanții, nu este o prioritate de vârf. Este posibil să aveți nevoie să fiți persistentă în apelarea creditorului dvs., reamintind că va trimite documentul de eliberare a garanției către agenția care înregistrează tranzacțiile imobiliare. Creditorul ipotecar are responsabilitatea legală de a elibera un drept de plată plătit. Fii persistentă prin apelarea, trimiterea prin poștă electronică, trimiterea melcului sau vizitarea împrumutătorului. Persistența dvs. va fi răsplătită, deoarece creditorul va afla că sunteți serios și sunteți hotărât să eliminați acest drept.

refinances

Când îți refinci casa, îți vei plăti împrumutul curent. Noul dvs. creditor ipotecar nu poate înregistra garanția până când creditorul anterior eliberează garanția. Avocatul de închidere sau compania escrow ar trebui să coordoneze această versiune și să înregistreze noua garanție. În cazul în care creditorul nu oferă o eliberare a garanției înainte de închidere, agentul de închidere ar trebui să-l urmărească și să-l obțină. Agentul nu poate înregistra în mod oficial noul dvs. credit ipotecar până când nu înregistrează eliberarea de garanție a fostului creditor. Agenții de închidere ar trebui să înregistreze eliberarea lienului în același timp în care înregistrează noul credit ipotecar.

Distribuiți pe rețelele sociale: