Care sunt avantajele împrumuturilor convenționale?

Când faceți cumpărături pentru o casă, este la fel de important să găsiți o ipotecă care să se potrivească nevoilor dvs., pentru a găsi o locuință adecvată. Deoarece împrumutul nu are o soluție unică pentru toți, va trebui să faceți cumpărături pentru a descoperi cea mai bună opțiune pentru evaluarea bugetului și a creditului. În timp ce unii cumpărători de locuințe optează pentru un împrumut asigurat de FHA, mulți debitori găsesc că împrumuturile convenționale oferă avantaje față de ipotecile garantate federal.

Asigurarea ipotecară

Dacă aveți suficiente bani la îndemână pentru a efectua o plată mare în avans, este posibil să economisiți din asigurarea ipotecară cu un împrumut convențional. Creditorii convenționali, de obicei, nu solicită proprietarilor de locuințe să efectueze asigurarea ipotecară dacă dețin cel puțin 20% capitaluri proprii în casele lor. În schimb, toate împrumuturile garantate de FHA solicită proprietarilor să plătească o rată în avans de 1,75 la sută din valoarea împrumutului și necesită plăți anuale de asigurare ipotecară de 1,2 până la 1,25 la sută, în funcție de mărimea avansului. Taxa în avans este inclusă în plata ipotecii.

Finanțarea valorii de mai sus a locuinței

Deplasarea într-o casă nouă poate pierde o parte din luciu, dacă nu aveți mobilier pentru a vă bucura de noile dvs. sapaturi. În timp ce un împrumut FHA se poate aplica numai valorii imobilului, unele împrumuturi convenționale vă vor permite să finantați costuri dincolo de valoarea casei, cum ar fi mobilierul sau peisajul. În timp ce aceste achiziții poartă taxe de finanțare asociate cu un credit ipotecar, acestea vă permit să vă mutați în casa visurilor dvs., fără a aștepta să economisiți până la achizițiile de îmbunătățire la domiciliu.

Flexibilitatea împrumuturilor

Piața convențională a împrumuturilor poate fi un loc competitiv, iar mulți creditori comerciali pot face locațiuni pentru cumpărători de case pentru a-și obține afacerea. Împrumuturile convenționale pot renunța la unele dintre taxele sau costurile de închidere asociate cu achiziționarea unei case, pot relaxa cerințele de subscriere asociate cu împrumuturile garantate de FHA sau pot chiar să plătească o reducere mai mică în schimbul unei rate mai mari a dobânzii. Unii creditori pot chiar să vă permit să includeți alte garanții decât imobilul pentru a vă ajuta să vă asigurați creditul.

Standarde de evaluare și inspecție

Pentru a vă califica pentru o ipotecă garantată de FHA, casa dvs. trebuie să respecte recomandările stricte de evaluare și inspecție FHA. În timp ce acest lucru este menit să protejeze homebuyers de la achiziționarea de case de locuințe substandard, acesta vă poate împiedica să luați un fixer ieftine-superior. Dacă un creditor convențional intenționează să vă păstreze ipoteca în portofoliul său de credite în loc să îl plaseze pe piața secundară, aceste standarde de evaluare pot fi slăbite pentru a îndeplini cerințele creditorului. Din acest motiv, un împrumut convențional vă poate permite să cumpărați o locuință care este prea scurtă pentru a îndeplini cerințele FHA.

Distribuiți pe rețelele sociale: