Dacă puneți 25% în jos pe un credit ipotecar primiți în mod automat calificat

Atunci când obțineți un nou credit ipotecar, trebuie să efectuați în mod obișnuit o plată în avans, care este o plată anticipată, în avans, către soldul împrumutului. În funcție de programul de împrumut, creditorul poate solicita o plată în avans de până la 20% din soldul împrumutului. Deși o plată mai mare în jos vă poate ajuta să vă calificați pentru împrumut, aceasta nu vă va garanta aprobarea.

Despre calificare

La evaluarea unei cereri de credit ipotecar, un creditor va analiza raportul dvs. de credit pentru a vă determina nivelul de risc ca debitor. El va calcula, de asemenea, raportul dintre venitul disponibil și datoriile dvs. pentru a stabili dacă vă puteți permite cu ușurință plata lunară. În cele din urmă, el va analiza raportul dintre soldul creditului și valoarea casei dvs. și va lua în considerare suma plății în avans. Un creditor nu vă va acorda în mod obișnuit un împrumut decât dacă toți acești factori își îndeplinesc cerințele.

suportabilitate

Deoarece plata în avans este doar una dintre cerințele pe care trebuie să le îndepliniți, o plată mare în jos nu vă poate garanta un împrumut. Cu toate acestea, oferirea unei plăți în avans de 25% poate îmbunătăți accesibilitatea împrumutului. De exemplu, atunci când avansul dvs. este mai mare, soldul total al împrumuturilor scade, ceea ce duce la scăderea plății lunare. De asemenea, oferirea unei plăți în avans de 25% aduce raportul împrumut-valoare la 75%. Cu o rată a împrumutului-valoare de 75%, este posibil să nu aveți nevoie de o asigurare ipotecară privată, care să vă scadă și mai mult plata lunară.

Scoruri de credit

În unele cazuri, oferirea unei plăți mai mari în jos vă poate ajuta să vă calificați pentru un împrumut cu un scor mai mic de credit. De exemplu, Fannie Mae preferă debitorii cu scoruri de credit mai mari de 700. Dacă scorul dvs. de credit este între 660 și 700, cu toate acestea, Fannie Mae va aproba încă cererea dumneavoastră atâta timp cât raportul dvs. împrumut-valoare este de 75% sau mai puțin. În acest caz, o plată anticipată de 25% vă va ajuta să respectați cerințele Fannie Mae.

consideraţii

Deși majoritatea creditorilor au îndrumări stricte privind plățile în avans, scorurile de credit și ratele datoriilor, unii creditori mai mici care nu vând credite către Fannie Mae vor lua în considerare încă debitorii care nu îndeplinesc cerințele minime pentru un împrumut convențional. În astfel de cazuri, o plată în avans de 25% poate fi suficientă pentru a convinge un creditor să ignore factori negativi, cum ar fi un scor de credit extrem de scăzut sau o datorie ridicată.

Distribuiți pe rețelele sociale: