Condițiile sau casele de oraș apreciază în valoare?

Imobilele pot fi utilizate în scopuri rezidențiale și comerciale. Terenurile sau casele de închiriere pot fi utilizate în scopuri investiționale. Referindu-se la prețul inițial de vânzare, proprietarul proprietății poate determina dacă un condo, casă, fermier sau alt tip de proprietate a crescut în valoare. S-ar putea să determinați dacă proprietatea dvs. a apreciat dincolo de costul inițial.

Evaluare

Impozitele pe proprietate se bazează pe valoarea terenului și a locuinței. O evaluare recentă a proprietății, care reflectă o creștere a impozitelor pe proprietate, ar putea indica o evaluare mai mare pentru condo sau casă. Casele vecine s-ar putea să fi vândut pentru comparativ mai mult decât ați plătit pentru proprietatea dumneavoastră. De exemplu, o casă de locuințe de 1.500 de metri pătrați, care a vândut recent pentru 180.000 dolari, ar putea crește valoarea unei case de locuințe de 1.000 de metri pătrați pe care ați plătit 80.000 de dolari pentru a obține. Dacă baza dvs. de cost a fost de 80 USD pe pătrat pătrat, față de 120 USD pe pătrat, așa cum se arată în exemplul de mai sus, proprietatea dvs. ar putea fi evaluată mai înaltă. Utilizând mai multe vânzări din apropiere, evaluatorul dvs. de proprietate locală ar putea determina creșterea valorii condo-ului sau casei dumneavoastră.

Evaluare

Evaluările sunt adesea dispuse prin intermediul băncilor și al altor instituții financiare pentru a determina valoarea unui activ. Un evaluator autorizat de stat este angajat pentru a localiza proprietăți similare în scopuri comparative. În cazul în care o proprietate subiect este un condo sau o casă, un evaluator va examina casele cu caracteristici și facilități comparabile. O evaluare rezidențială reflectă prețul de achiziție al vânzărilor recente de locuințe. Datele de evaluare pot fi folosite pentru a determina dacă un condo sau o casă a crescut în valoare.

Instrumente online

Utilizând instrumente online gratuite, proprietarul poate estima valoarea diferitelor proprietăți (a se vedea Resurse). Mai multe site-uri web oferă informații despre vânzări recente, date de evaluare și alte detalii despre proprietăți. Utilizatorii pot introduce orașul, statul, codul poștal și adresa stradală a unui imobil pentru a obține evaluări online sau estimări de valoare. Valorile de proprietate obținute din instrumentele online nu vor avea autenticitatea unui raport de evaluare. Cu toate acestea, un proprietar de case ar putea primi o evaluare online, care să indice îndeaproape valorile actuale ale pieței. Instrumentele online pot furniza informații utile pentru determinarea aprecierii proprietății.

rezumat

Scăderea prețului inițial de achiziție al apartamentului sau al casei dvs. de locuit de la valoarea de piață estimată vă va permite să calculați o apreciere a valorii proprietății. O sumă pozitivă ar reflecta o apreciere a valorii proprietății, în timp ce o sumă negativă va denota o depreciere a valorii proprietății. Imobilele pot crește sau scădea în funcție de cererea și condițiile de piață.

Distribuiți pe rețelele sociale: