Cum pot schimba un act de garanție?

Actele de garanție sunt instrumente juridice care transferă proprietatea și titlul unei proprietăți de la o persoană la alta. În plus, oferă noului proprietar o garanție că proprietatea are un titlu clar - adică nu există nicio pretenție necunoscută asupra proprietății. Există mai multe motive pentru care este posibil ca o faptă de garanție să trebuiască să fie schimbată, de la moartea unui coproprietar la proprietarul care schimbă numele în mod legal. Actele de garanție vin în două varietăți, generale și speciale. În California, faptele de garanție sunt numite fapte "de acordare".

1

Apelați creditorul ipotecar, compania de titluri și biroul local de evidență a proprietății și informați-i că trebuie să schimbați fapta de garanție pe proprietatea dvs. Fiecare dintre aceste părți va avea îndrumări unice pe care să le urmeze și documentele necesare pentru completare. Schimbarea unui act de garanție înseamnă, de obicei, nota ipotecară a imobilului și titlul va trebui revizuit și pot exista taxe percepute pentru aceste servicii. În majoritatea statelor, înregistrările privind proprietățile sunt deținute de către Biroul Recorderului sau Biroul Județean al Grefierilor. Dacă există vreo îndoială, sunați la biroul primăriei locale și întrebați ce birou trebuie să contactați.

2

Completați o faptă de garanție cu informațiile noi corecte, verificând cu atenție faptul că nu există nici un fel de greșeli, omisiuni sau erori factuale. Acțiunile de garanție fiabile sunt disponibile pentru o taxă on-line sau la magazinele de birou. Unele state dețin, de asemenea, formularele standard de garanție disponibile gratuit (consultați Resursele). Întrebați dacă acesta este cazul atunci când sunați la biroul local de înregistrări de proprietăți. Acestea pot avea un formular online disponibil pentru descărcare. Completați formularul utilizând un stilou cu cerneală albastră.

3

Consultați-vă cu un avocat local pentru a vă asigura că fapta de garanție așa cum ați completat este corectă. Deși este posibilă prezentarea formularului fără îndrumarea unui avocat, faptele de garanție vă protejează locuința, care este cea mai mare achiziție pe care majoritatea oamenilor o fac în întreaga lor viață. Pacea de spirit care provine dintr-o declarație profesională legală "OK" la faptă merită bine investiția financiară mică de angajare a avocatului.

4

Semnați fapta de garanție cu cerneală albastră, asigurându-vă că doi martori vă supraveghează să îl semnați. Atunci martorii vor trebui să-și semneze numele pe faptă. În cele din urmă, un notar licențiat trebuie, de asemenea, să vă mărturisească semnarea faptei, iar apoi notarul va semna și o ștampilă oficială de stat pe document.

5

Trimiteți dosarul cu biroul local de proprietate. Probabil că va fi o taxă mică de înregistrare pentru serviciul respectiv. Asigurați-vă că cereți biroului o fotocopie a faptei pe care o depuneți și păstrați copia actului cu documentele importante.

Distribuiți pe rețelele sociale: