Cum pot calcula o primă de asigurare ipotecară în avans pentru o refinanță?

FHA percepe o primă de asigurare ipotecară în avans pentru toate ipotecile de refinanțare.
conținut
1
2
3
4
5
Lucruri de care ai nevoie
Sfaturi

Dacă vă refinanțați acasă împrumutul cu o ipotecă asigurată de FHA, FHA va cere plata unei prime de asigurare ipotecară în avans - MIP. Suma MIP se bazează pe mărimea creditului dvs. de refinanțare. Dacă refinanțați de la un împrumut FHA existent într-un nou împrumut FHA, puteți primi o reducere la prima de asigurare ipotecară pentru noul credit ipotecar.

1

Căutați data contractului și suma de plată plătită în cazul în care împrumutul dvs. curent este o ipotecă FHA. Dacă împrumutul este mai mic de trei ani și FHA-asigurat, veți primi o rambursare către PMI pentru noul dvs. împrumut.

2

Înmulțiți suma împrumutului de refinanțare de ori 2,25% (rata avansului MIP pentru împrumuturile FHA începând cu 2010): 300,000 $ x 2,25% = 6,750 $ Dacă refinanțați dintr-un împrumut non-FHA sau creditul FHA curent este mai mare de 36 de luni , aceasta este suma din avansul MIP.

3

Căutați procentul de rambursare a MIP dacă aveți un împrumut FHA mai mic de trei ani. Departamentul pentru Locuinte si Dezvoltare Urbana - HUD - a emis o scrisoare in ianuarie 2005, care enumera procentele de restituire. Pentru a descărca scrisoarea, urmați link-ul scrisorii de ipotecă din link-ul paginii web a paginii cu informații despre ipoteci FHA (consultați Resurse).

4

Înmulțiți procentul de rambursare de câte ori ați plătit MIP în avans pe ipoteca dvs. existentă. Dacă împrumutul dvs. curent este de doi ani, procentul de restituire este de 34%. $ 5,250 x 34% = 1,785 $

5

Reduceți cuantumul rambursării MIP din avansul MIP calculat pentru noul împrumut pentru a obține costul primei dvs. de asigurare ipotecară în avans: $ 6.750 - $ 1.785 = $ 4.965

Lucruri de care ai nevoie

Contractul curent de ipotecă

sfaturi

Suma primei de asigurare ipotecară poate fi plătită în numerar la închiderea împrumutului de refinanțare sau în contul creditului.
Deplasarea IMM în avans a FIP în împrumut nu implică împrumutul FHA la cerințele de valoare.
Suma rambursată în avans pentru MIP dintr-un împrumut FHA existent poate fi utilizată numai pentru a compensa avansul acordat IMM pe un nou credit FHA de refinanțare.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit