Cum să citiți documentele de studiu

Înainte de a cumpăra sau de a vinde o bucată de teren, un sondaj determină limitele exacte ale terenului pe baza documentelor legale depuse cu privire la respectiva bucată de proprietate. Inspectorul creează în timpul procesului documente de documentare a terenului, care descriu legal proprietatea, acoperind totul, de la linii de proprietate la căi navigabile. Fiind capabil să citească aceste documente de anchetă de teren asigură că, în calitate de cumpărător sau vânzător, știi exact ceea ce conține proprietatea - reducând orice șanse de neînțelegeri cu alte părți implicate într-o tranzacție funciară sau cu proprietarii de proprietăți învecinate.

1

Examinați documentul de transfer al terenului și documentul privind angajamentul de asigurare a titlului pentru a obține o descriere precisă a proprietății. Este inclusă o descriere a oricăror drepturi terță parte la teren datorită servitutelor sau inculpărilor care ar putea oferi o restricție asupra porțiunilor de proprietate pentru proprietar.

2

Localizați proprietatea pe harta anchetei cu ajutorul descrierii furnizate. Împreună cu locația, descrierea ar trebui să includă orice informație despre faptul dacă proprietatea este o mulțime într-o subdiviziune și, dacă da, atât numele lotului cât și numele subdiviziunii.

3

Găsiți informațiile de bază ale hărții situate pe marginea hărții anchetei. Căutați indicatorul direcțional, indicat de obicei de o săgeată indicată spre partea de sus a hărții care indică spre nord. Observați scara sondajului, indicând amploarea hărții. Utilizați o riglă pentru a măsura distanțele pe hartă și pentru a converti aceste măsurători folosind scala hărții pentru a determina distanțele efective dintre punctele de pe proprietate.

4

Studiați legenda sondajului, situată de obicei în partea de jos a hărții. Fiecare simbol din legenda are o etichetă și desemnează o anumită caracteristică topografică pe hartă. Potriviți simbolurile de pe legendă cu simbolurile de pe hartă pentru a determina ce caracteristici sunt prezente pe proprietate.

5

Identificați pe hartă orice revendicări terță parte. Acestea ar trebui să fie marcate în mod clar cu privire la tipul de revendicare - de exemplu, un bun de muncă care dă dreptul de a utiliza acea parte a proprietății unui terț.

Lucruri de care ai nevoie

• Document de transfer de teren
• Obligația de asigurare a titlurilor
• Harta de sondaj

sfaturi

• Fizic merge prin proprietate în timp ce citiți harta sondajului pentru a obține o idee mai bună a conținutului proprietății.
• Unele hărți ale sondajului reprezintă trăsăturile de sondaj în culori, identificând căile ferate în cerneală neagră, drumurile maro, căile navigabile în zonele albastre și zonele rugoase în verde.

Distribuiți pe rețelele sociale: