FHA calificări de blocare

Împrumutații cu o blocare anterioară necesită flexibilitate atunci când este vorba de calificarea pentru un nou credit ipotecar. Administrația federală pentru locuințe îi ajută pe creditorii cu venituri moderate și provocări de credit să obțină finanțare după o blocare a pieței. FHA are mai multe îndrumări de subscriere pentru credite decât oferta convențională a creditorilor, permițând împrumutătorilor să se califice pentru un nou credit ipotecar mai devreme după ce și-au pierdut locuința.

Cele elementare

FHA asigură împrumuturile acordate de instituțiile de creditare ipotecară aprobate. Ca agenție din cadrul Departamentului de Locuințe și Dezvoltare Urbană, protejează creditorii de neplată prin rambursarea pierderilor atunci când debitorii nu reușesc să ramburseze împrumutul. Împuternicirea scade scorurile de credit cu 85-160 de puncte, potrivit CNN Money. Împrumutații trebuie să restabilească un credit bun și să demonstreze că au depășit dificultățile financiare care au cauzat blocarea pieței, înainte ca creditorul FHA să le considere un risc acceptabil.

Credit

FHA are cerințe minime de credit. Este nevoie de cel puțin un scor de 500 dacă împrumutatul poate veni cu un debitor de plată de 10% în jos, cu o valoare de 580 sau mai mare, cu doar 3,5% în jos. Creditorii FHA își pot adăuga propriile standarde mai stricte, cunoscute sub numele de suprapuneri. Un scor de credit de cel puțin 640 este o suprapunere de credit comună care se aplică solicitanților, indiferent de valoarea lor în avans sau de istoricul blocării.

Asezonare

Un debitor poate aplica pentru finanțarea FHA de îndată ce trei ani după o blocare a pieței. Perioada de așteptare ca urmare a unei blocări anterioare, cunoscută sub numele de condimentare, poate fi redusă sau eliminată pentru debitorii care pot dovedi că circumstanțele care le-au depășit controlul au condus la blocarea pieței. Excepția circumstanței atenuante a FHA limitează astfel de evenimente la moartea sau boala unui salariat. Creditorii pot, de asemenea, să acorde o excepție pentru un împrumutat care ipotecare a fost curent la momentul divorțului în cazul în care fostul său soț a primit locuința și a fost în cele din urmă închisă.

explicaţii

Creditorii pot solicita debitorilor cu o închidere anterioară să explice în scris circumstanțele care au dus la eveniment. Scrisoarea de explicație ajută creditorul să determine dacă împrumutatul sa recuperat din greutăți și dacă blocarea a fost un eveniment izolat. Deficiențele de gestionare a creditelor, cum ar fi plățile întârziate, judecățile și colecțiile după o blocare a pieței, necesită, de asemenea, explicații. Aceasta poate afecta capacitatea împrumutatului de a se califica pentru un împrumut FHA în cazul în care se constată o gestionare defectuoasă a creditului după închidere sau din motive care nu au legătură cu acesta. Creditorii folosesc propria discreție pentru a determina dacă un împrumutat este pregătit pentru un nou împrumut.

Distribuiți pe rețelele sociale: