Cum pot deduce din impozitul meu taxele impozitele imobiliare pe o perioadă parțială?

Serviciul de venituri interne permite proprietarilor să solicite o deducere pentru impozitele pe proprietate plătite organelor fiscale locale sau de stat. În majoritatea cazurilor, proprietarii de case deduce pur și simplu întreaga sumă de impozit pe proprietate pe un an. Când cumpărați sau vindeți o casă în timpul anului, se aplică reguli speciale. Aceste reguli dictează modul în care trebuie să continuați să raportați și să revendicați orice deducere federală a impozitului pe venit pentru plata parțială a impozitului pe proprietate. Normele se aplică atât cumpărătorului, cât și vânzătorului casei.

1

Obțineți o copie a facturii privind impozitul pe proprietate. Dacă factura nu ți-a fost trimisă, partea care a deținut proprietatea pentru o parte din exercițiul fiscal ar trebui să vă poată furniza o copie.

2

Scoateți orice taxe speciale de evaluare a facturii fiscale pe proprietate din totalul facturii. Aceste taxe sunt utilizate în scopuri specifice, inclusiv întreținerea și construirea străzilor, trotuarelor sau canalelor de canalizare și nu pot fi deduse.

3

Împărțiți numărul de zile în anul fiscal (365) cu numărul de zile în care ați fost proprietarul proprietății. Vânzătorul poate include în fiecare zi a anului fiscal până la, dar fără a include, data vânzării. Cumpărătorul poate deduce taxa plătită de la data vânzării până la sfârșitul anului. Cifra reprezintă procentajul impozitului pe care trebuie să îl plătiți.

4

Completați factura fiscală totală cu cifra de la Pasul 2. Aceasta este suma totală a impozitului pe care îl puteți deduce. Puteți deduce această sumă chiar dacă cealaltă parte a plătit impozitul. Nu puteți deduce mai mult decât această sumă, chiar dacă ați plătit partea cealaltă parte a facturii privind impozitul pe proprietate.

5

Plătiți impozitul pe bunurile imobiliare în anul în care doriți să le deduceți. Dacă plătiți impozitul în 2009, nu îl puteți deduce din declarația federală de impozit pe venit 2008.

6

Consultați regulile IRS privind deducerea impozitului pe proprietate pentru a verifica dacă proprietatea dvs. îndeplinește criteriile. Impozitele trebuie să fie imputate tuturor bunurilor din jurisdicție și trebuie să se bazeze pe valoarea evaluată a proprietății - proprietatea nu poate fi utilizată în scopuri comerciale.

7

Urmați aceiași pași și adăugați impozitul pe proprietate plătit pentru toate proprietățile suplimentare la impozitul plătit pentru prima proprietate. Puteți solicita taxa pe proprietate plătită pe mai multe locuințe, atâta timp cât nu au fost folosite în scopuri comerciale.

8

Raportați toate impozitele pe proprietate pe an parțial pe care le-ați plătit ca o singură deducere pe lista A a formularului IRS 1040. Pentru anul 2009, suma deducerii a trecut pe linia 6 a formularului. Utilizați deducerea standard sau deducerile detaliate, inclusiv deducerea impozitului pe proprietate imobiliară, pentru declarația fiscală federală. Alegeți decizia pe care veți obține cea mai mare deducere. Nu puteți solicita deducerea taxei pe proprietate dacă optați pentru deducerea standard.

Lucruri de care ai nevoie

• Factura fiscală
• Formularul IRS 1040

Bacsis

• Nu puteți solicita o deducere dacă nu ați plătit impozitul.

Avertizare

• Dacă alegeți să plătiți impozite delincvente datorate de cealaltă parte implicată în vânzarea de bunuri imobiliare, nu le puteți solicita drept o deducere.

Distribuiți pe rețelele sociale: