Credit ipotecar faq

Creditorii ipotecare îi ajută pe potențialii cumpărători de case să se califice pentru finanțarea ipotecară care le permite să cumpere case. Ei fac acest lucru prin colectarea informațiilor financiare care ajută subscriitorii de împrumut să determine dacă potențialii cumpărători au capacitatea financiară de a-și rambursa împrumuturile ipotecare. Lucrul în calitate de ofițer de împrumut necesită o capacitate de a fi atât o persoană de vânzări - inițiatorii ipotecari de succes trebuie să găsească în mod constant noi clienți și să câștige referințe de la cei existenți - și o persoană cu numere.

Salariul

Ofițerii de împrumut pot obține un venit anual mare sau unul mic - depinde de numărul de clienți pe care îi aterizează și de numărul de trimiteri pe care îi pot convinge pe acești clienți să le dea. Noii ofițeri de împrumut trebuie să muncească din greu pentru a-și stabili afacerea, în timp ce inițiatorii ipotecari veterani trebuie să rămână în permanență în legătură cu rețeaua lor de clienți anteriori și actuali.

Biroul de Statistică a Muncii afirmă că salariul mediu al ofițerilor de împrumut ipotecar a fost de 54.700 de dolari în mai 2008.

Munca

Creditorii ipotecare îi ajută pe consumatori să se aplice pentru împrumuturile ipotecare pe care le vor folosi pentru a plăti pentru casele lor noi. Pentru a face acest lucru, inițiatorii obțin o mulțime de informații financiare de la clienții lor: trebuie să învețe veniturile anuale ale acestor clienți și obligațiile lunare de datorie. De asemenea, aceștia trebuie să obțină informații despre economiile, activele financiare și trecutul acestora, în special dacă au fost vreodată implicate în faliment sau faliment. Creditorii ipotecare trebuie, de asemenea, să afle cât au fost angajați debitorii la locul de muncă curent.

Agenții de împrumut comandă clienților lor cecuri de credit. Aceasta atrage după sine scorurile de credit din trei cifre ale clienților, pe care creditorii se bazează pentru a determina dacă clienții sunt debitori maturi sau iresponsabili.

Inițiatorii transferă în cele din urmă aceste informații către creditorii de împrumut care determină dacă debitorii îndeplinesc cerințele instituției de creditare pentru a se califica pentru împrumuturile ipotecare. Dacă împrumuturile sunt aprobate, ofițerul de împrumut de obicei participă la închidere. În acest moment, cumpărătorii de acasă semnează documentele de închidere și fac toate plățile necesare pentru a închide vânzarea imobiliară. Ofițerii de împrumut participă în cazul în care debitorii lor au întrebări.

Instruire, Educație

Multe state cer acum ca inițiatorii ipotecilor să obțină o licență înainte de a practica. Persoanele fizice, de obicei, trebuie să completeze un anumit număr de ore de curs și să treacă un examen pentru a obține licența.

Inițiatorii din majoritatea statelor trebuie să completeze, de asemenea, un anumit număr de ore de educație continuă în fiecare an pentru a se asigura că aceștia țin la curent cu noile reglementări privind împrumuturile.

Două asociații, Conferința supraveghetorilor bancilor de stat și Asociația americană a autorităților de reglementare a ipotecilor rezidențiale, au creat Sistemul național de licențiere a creditelor ipotecare, o bază de date on-line a cerințelor de licențiere de stat și a cerințelor de educație continuă pentru originarii ipotecilor.

2016 Informații salariale pentru ofițerii de împrumut

Ofițerii împrumuturilor au obținut un salariu mediu anual de 63.640 dolari în 2016, potrivit Biroului de Statistică a Muncii din SUA. Pe segmentul inferior, ofițerii de împrumut au câștigat un salariu de 25 de percentile de 45.100 de dolari, adică 75% au câștigat mai mult decât această sumă. Cel de-al 75-lea salariu percentilă este de 92.610 dolari, adică 25% câștigă mai mult. În 2016, 318.600 de persoane au fost angajate în SUA ca ofițeri de împrumut.