Depunerea unui drept de plată

Un drept de reținere este o creanță asupra unei proprietăți pentru o datorie neplătită sau o altă obligație a proprietarului. Dacă sunteți datorați bani pentru lucrul la domiciliu, cel mai bun mod de acțiune este de a negocia cu proprietarul și de a stabili un program de plată. Dacă acest lucru se dovedește imposibil și doriți să plasați un reținut pe o casă, există proceduri de urmat și termenele limită pentru a vă întâlni. Fiecare stat are propria lege de securitate, iar înainte de a lua acest pas, trebuie să vă familiarizați cu aceasta.

Notificare prealabilă

În cele mai multe state, trebuie să oferiți un anunț proprietarului intenției dvs. de a depune o garanție. În California, acest lucru este cunoscut sub forma unei notificări preliminare. Ar trebui să se furnizeze nu mai târziu de 20 de zile după ce începeți să oferiți orice beneficii proprietății sub forma renovărilor, îmbunătățirilor sau reparațiilor. Anunțul vă va păstra drepturile de a depune un drept de reținere cu cel mult 20 de zile înainte de data la care acesta este difuzat și va trece prin încheierea lucrării contractate.

consideraţii

Dacă ați fost angajat direct de proprietarul proprietății, contractul scris folosit pentru aranjarea lucrării servește drept notificare de garanție. În acest caz, notificarea preliminară nu este necesară. În California, subcontractanții care nu se angajează direct cu proprietarul și care nu depun o garanție în timp util pentru o sumă mai mare de 400 de dolari, sunt supuși acțiunii disciplinare din partea registratorului contractorilor.

Înregistrarea Lienului

După ce ați terminat de lucru, aveți o perioadă limitată de timp în care să vă depuneți garanția la grefierul instanței sau al altui înregistrator public. În California, această depunere trebuie făcută cu înregistratorul județean după ce toate lucrările sunt finalizate sau până când sunteți scutit de lucrul rămas. Termenul limită este de 90 de zile. Dacă sunteți un subcontractant, această perioadă se extinde la toate lucrările efectuate în cadrul contractului principal.

Notificare de completare

În cazul în care proprietarul înregistrează o notificare de încheiere în termen de 10 zile de la finalizarea lucrărilor, termenul de 90 de zile devine termen limită de 30 de zile (pentru subcontractanți) sau 60 de zile (pentru antreprenorii primari) de la data înregistrării proprietarului .

împiedicare

După înregistrarea garanției, trebuie să depuneți un proces în instanță civilă pentru al aplica. În California, acest lucru este cunoscut sub numele de blocare a legii și aveți 90 de zile de la data la care ați înregistrat legătura cu înregistratorul județean pentru a o depune. Procesul trebuie să numească toate părțile interesate de proprietate, în măsura în care știți. Aceasta include proprietarii, creditorii și oricine altcineva care a înregistrat un drept de reținere. Dacă nu reușiți să depuneți costumul, garanția este considerată nulă.

Distribuiți pe rețelele sociale: