Cum aleg cel mai bun împrumut pentru acasă?

Anul 1986 a fost unul important pentru împrumuturile pentru acasă. Legea privind reforma fiscală din acel an a modificat regulile privind deducerea impozitului pe baza costului dobânzilor. Consumatorii nu mai puteau deduce dobânzile pe care le-au plătit pe cardurile lor de credit, dar totuși ar putea deduce - cu anumite limitări - dobânda pe care au plătit-o pentru împrumuturile pentru acasă. Împrumuturile pentru capitalul propriu încă sunt deductibile din impozit. Adăugați la acele rate relativ scăzute ale dobânzilor începând cu 2010 și programe flexibile de rambursare și puteți vedea de ce americanii de origine americană iubesc creditele pentru capitalul propriu. Acest lucru nu înseamnă că împrumuturile pentru capitalul propriu nu au dezavantajele lor - departe de ea. Împrumuturile de capital de acasă pot efectua taxe scumpe Dacă împrumutul dvs. are o rată variabilă a dobânzii, plățile lunare de împrumut ar putea crește fără avertizare. Și, mai important, dacă vă întoarceți în plățile dvs., vă puteți pierde casa.

1

Alegeți ce tip de împrumut de capital de acasă vă convine cel mai bine. Există trei tipuri principale: împrumuturi de bază pentru capitalul propriu, cunoscute și sub denumirea de credite ipotecare secundare, credite ipotecare de origine și credite ipotecare inverse.

2

Aflați scorul dvs. de credit. Acest scor este o evaluare a creditorilor pentru a determina cât de fiabile sunteți ca un împrumutat. Cu cât este mai mare scorul dvs., cu atât mai multă pârghie va trebui să negociați o afacere mai bună cu împrumutul dvs. pentru capitalul propriu. Potrivit Administrației Naționale a Creditului, un scor de credit de 700 sau mai mare este considerat excelent.

3

Aflați în prealabil înainte de a alege un împrumut. Colectați termenii și detaliile a cel puțin trei împrumuturi. Comparați taxele și detaliile pentru a vă ajuta să decideți care este cea mai bună afacere. Centrul de informare a cetățenilor federali, enumerat în secțiunea Resurse, oferă o foaie de lucru gratuită care vă ajută să comparați împrumuturile pentru capitalul propriu.

4

Calculați dacă vă puteți permite plățile lunare ale împrumutului pe care îl alegeți. Comisia federală de comerț americană avertizează debitorii de acasă de capital să nu lase promisiunea de bani în plus orb pentru a-și lua hotărârea în așa fel încât să accepte un împrumut pe care nu-l pot permite sau pur și simplu nu merită costul.

5

Evitați creditorii care sunt prea împovărați, încercați să includeți asigurarea de credit sau alte produse pe care nu sunteți interesați sau vă cereți să vă acoperiți proprietatea peste el. Comisia Federală pentru Comerț avertizează asupra creditorilor fraudulosi care ar putea pretinde că trebuie să predați fapta dvs. pentru a evita blocarea pieței, dar apoi folosiți fapta pentru a obține împrumuturi în beneficiul lor sau chiar pentru a vinde proprietatea fără consimțământul dvs.

sfaturi

• Creditele ipotecare secundare sunt similare cu cele ipotecare standard - primiți o sumă forfetară și plătiți-o în rate lunare. Liniile de actiuni de credit de acasa sunt similare cu cardurile de credit. Puteți să vă retrageți cât doriți, când doriți, până la limita de credit. Creditele ipotecare reversibile sunt valabile doar pentru persoanele în vârstă în vârstă de 62 ani și peste. Ele oferă împrumutaților o sumă forfetară sau o linie de credit, care nu trebuie să fie plătită până când împrumutatul nu moare sau casa nu este vândută.
• Atunci când se compară împrumuturile, uitați-vă la RAP sau ratele anuale procentuale. Această rată combină rata anuală a dobânzii unui împrumut cu alte costuri într-un procent, ceea ce îl face un bun indicator de comparație al împrumuturilor. De exemplu, un împrumut cu un APR de 8% este mai scump decât unul cu un APR de 6%. Un alt termen important care trebuie luat în considerare este dacă împrumutul are o rată fixă ​​sau variabilă. Creditele cu rată fixă ​​au de obicei dobânzi inițiale mai mari, dar rămân aceleași în întreaga împrumut. Acest lucru facilitează bugetul pentru plata lunară. Creditele cu rată variabilă, pe de altă parte, pot avea rate ale dobânzii inițial scăzute, dar acestea pot să crească sau să scadă pe toată durata de viață a împrumutului.

Avertizare

• Citiți cu atenție raportul dvs. de credit. Dacă există greșeli, contactați agenția de raportare a creditelor și corectați-o. Greșelile din raportul dvs. de credit pot crește costul cumpărării unui împrumut. Puteți verifica scorul dvs. de credit gratuit la annualcreditreport.com.

Distribuiți pe rețelele sociale: