Relația dintre ratele hrănite și ratele ipotecare

Rezerva Federală este singura agenție guvernamentală însărcinată de Congres să acționeze ca banca centrală a națiunii și să supravegheze performanța pe termen lung a economiei. Fed-ul, așa cum este numit informal Federal Reserve, influențează economia prin acțiuni financiare numite pârghii de politică. Printre cele mai importante pârghii ale politicii monetare se numără rata fondurilor federale, care are efecte derivate asupra ratelor ipotecare.

fundal

Rezervele Federale au autoritatea de a influența ratele dobânzilor, dar nu să stabilească în mod direct nicio cotă pe piață. În schimb, ratele ipotecare sunt stabilite de oferta și cererea de bani pe piețele imobiliare. Filiala Băncii Federale a Rezervelor din San Francisco specifică faptul că acțiunile Fedului de a influența ratele dobânzilor influențează în principal ratele pe termen scurt și nu neapărat pe termen lung utilizate pentru creditele ipotecare. Rezervele Federale influențează ratele ipotecare în mod indirect prin controlul volumului de bani care circulă în economie, ceea ce declanșează evenimentele economice care afectează ratele ipotecare.

Rata fondurilor federale

Rata de fonduri federale este rata dobânzii băncile se percep reciproc pentru a împrumuta bani peste noapte din conturile lor de rezervă respective la Rezerva Federală. Deoarece Fed nu are autoritatea stabilită în mod direct ratele dobânzilor, rata fondurilor federale este în realitate o rată a dobânzii țintă pentru împrumuturile interbancare. Pentru bănci, rata fondurilor federale face parte din costul de a face afaceri. Deoarece costul schimbării afacerii se schimbă, băncile ratează și clienții, în timp ce băncile încearcă să maximizeze rentabilitatea capitalului.

Bază

Decizia de a schimba rata fondurilor federale se bazează pe datele economice discutate de Fed, brațul decizional, Comitetul Federal pentru Piața Deschisă (FOMC). FOMC se întâlnește la ore regulate pe tot parcursul anului pentru a evalua starea de sănătate a economiei naționale și pentru a examina ultimele date economice regionale, naționale și internaționale. Din această bază, FOMC decide fie să crească rata fondurilor federale pentru a controla inflația, a scădea rata de încurajare a creșterii, fie a lăsa rata neschimbată.

Target Target mai mare

Orice modificare a ratei fondurilor federale este transmisă prin intermediul biroului de tranzacționare din cadrul Federal Reserve Bank of New York. Odată ce Rezerva Federală ajunge la un consens cu privire la perspectivele economiei, rata fondurilor țintă federale este transmisă economiei prin vânzarea sau cumpărarea obligațiunilor de trezorerie din SUA. În cazul în care Federal Reserve dorește să mărească rata țintă a fondurilor federale, biroul de tranzacționare din New York este obligat să cumpere obligațiuni de trezorerie pentru a reduce oferta de bani. Mai puțini bani care circulă în economie fac ca împrumuturile să fie mai scumpe. Ca urmare, proprietarii de case se confruntă cu perspectiva de a plăti mai mult din costul pe termen lung de finanțare a unei case.

Target Target inferior

Dacă Rezerva Federală decide că economia are nevoie de un impuls pentru a încuraja creșterea, rata țintă a fondurilor federale este scăzută. Biroul de tranzacționare din New York este comandat în schimb să vândă titluri de trezorerie din SUA pentru a mări banii care circulă în economie. O ofertă mai mare de bani face împrumuturile mai ieftine și ratele dobânzilor sunt împinse mai jos. Beneficiul potențialilor proprietari este o rată mai mică, ceea ce face costul pe termen lung al unui credit ipotecar mai ieftin.

Distribuiți pe rețelele sociale: