Ce adaugă valoare unei evaluări la domiciliu?

O evaluare la domiciliu este modul în care banca își protejează investițiile, asigurându-se că nu împrumută mai mult pe o proprietate decât merită. O apreciere este și modul în care un cumpărător potențial de origine poate avea încredere că nu plătește prea mult pentru o proprietate. Evaluările de la domiciliu sunt efectuate de evaluatori profesioniști, pregătiți să compare casele dvs. cu casele comparabile din zona dvs. și să vină cu valoarea de piață comparativă a proprietății dvs.

Condiția generală

Luați în considerare starea generală a casei dvs. înainte de sosirea evaluatorului. Amintiți-vă, el va compara proprietatea dvs. cu alte case din zonă care au vândut recent sau sunt pe piață. Orice despre casa ta, care este superioară acestor proprietăți, va crește valoarea locuinței tale. Uită-te la casa ta cu un ochi critic și, dacă este nevoie, reparați crack-urile de pe șosea, reatașați jgheaburile libere, asigurați-vă că nu sunt libere plăcile de sindrila, înlocuiți ferestrele sparte și corpurile de iluminat și înlocuiți ornamentele de lemn spumoase. Niciuna dintre aceste remedii nu ar trebui să fie costisitoare, dar fiecare puțină întreținere face ca casa să arate mai bine în comparație cu alte case.

Curat

Cel mai mare bang pentru valoarea dvs. de evaluare dolar vine de la curățare. O proprietate bine curățată arată pur și simplu ca și cum ar fi bine întreținută. Îndepărtați aglomerația, spălați vasele, îndepărtați hainele murdare, aspirați covoarele sau curățați-le dacă este nevoie. Îndepărtați mirosurile de la animalele de companie și fumul de țigară. Curățați ferestrele în interior și în exterior și asigurați-vă că bucătăria și băile dvs. sunt lipsite de pată.

A picta

Un mod ieftin de a face orice cameră să arate mai mare, mai ușoară și mai curată este să o picteze. Luați o privire tare pe pereți și determinați care dintre ele ar putea beneficia de un strat nou.

Iluminat

Trageți înapoi draperiile și activați luminile din jurul casei. Două lucruri se întâmplă odată: casa are un aspect mai strălucitor și mai curat, iar evaluatorul este prevăzut cu lumina pe care are nevoie să o inspecteze.

Curba de apel

Un evaluator știe că cumpărătorii nu se vor opri să se uite la o casă care nu le atrage din afară, așa că face ca casa ta să fie la fel de atrăgătoare ca și înăuntru. Potrivit Bankrate.com, o primă apariție puternică poate adăuga până la 5 până la 10 procente la valoarea unei case. Tăiați-vă curtea, plantați flori strălucitoare, curățați drumul, ștergeți aglomerările și jucăriile din curte și împodobiți arbori și tufișuri care blochează lumina din interiorul casei. Atunci când evaluatorul efectuează o examinare vizuală a caselor pe care le compară cu proprietatea dvs., el va observa cu siguranță că casa are cel mai mare recurs la curbură.

Înregistrări

Oferiți evaluatorului dvs. înregistrările de reparații și upgrade-uri pe care le-ați făcut în casă. Ceea ce știe despre casele comparabile este ceea ce a învățat prin înregistrările județene și MLS. Asigurați-vă că știe despre toate "extras" din casa dvs., astfel încât să se poată evalua mai favorabil.

Distribuiți pe rețelele sociale: