Lista cheltuielilor fiscale deductibile de proprietar

A deveni proprietar aduce schimbări în modul în care vă înregistrați taxele. Puteți reduce obligația dvs. fiscală prin deducerea diferitelor cheltuieli legate de locuința în care locuiți, indiferent dacă este vorba de o casă de o singură familie, de o locuință mobilă, de o casă sau de un condominiu. Reducerile fiscale au loc în două moduri: aplicarea deductului standard plat sau a cheltuielilor de detaliere, ceea ce înseamnă că veți folosi formularul IRS 1040 și lista A pentru a lista cheltuielile dvs. impozabile. Anumiți proprietari pot beneficia mai mult de deducerea standard, în loc de itemizare, deci alegeți metoda cu atenție - nu puteți aplica atât deducerea standard, cât și cheltuielile cu detaliile.

Impozitele pe proprietăți imobiliare

Plătiți impozite pe proprietăți imobiliare guvernelor de stat și locale. Atunci când autoritatea fiscală percepe o cotă forfetară anuală pentru valoarea evaluată a locuinței dvs., puteți deduce suma pe care ați plătit-o din impozite. Impozitele pe bunurile imobiliare pot fi plătite la închiderea ipotecii, prin intermediul unui cont de escrow sau direct la autoritatea fiscală. Când plătiți impozitele pe bunurile imobiliare la închidere, dvs. și vânzătorul vă plătiți de obicei cota: Vânzătorul plătește până la, dar nu include, data vânzării și cumpărătorul plătește de la data vânzării. Dacă taxele imobiliare sunt plătite printr-un cont de escrow, puteți deduce suma plătită numai în anul fiscal, nu suma totală plasată în escrow.

Credit ipotecar

Dacă ați luat un împrumut pentru a cumpăra o locuință, ați primit asistență de stat sau ați primit ajutor din partea Departamentului Locuințelor și Dezvoltării Urbane (HUD) pentru a vă ajuta să vă plătiți creditul ipotecar, sunteți eligibil să solicitați dobânda ipotecară ca deducere. În mod tipic, cea mai mare parte a plății dvs. ipotecare include dobânda ipotecară la domiciliu. Toate dobânzile pe care le plătiți sunt deductibile din punct de vedere fiscal, cu excepția cazului în care împrumutul depășește 1 milion de dolari pentru dosarele căsătorite, în comun, sau ați scos un împrumut de locuință din alte motive decât cumpărarea, construcția sau îmbunătățirea. Dacă ați scos un împrumut de acasă sau o linie de credit de până la 100.000 de dolari, dobânda pe care o plătiți este pe deplin deductibilă.

Impozite pe vânzări

Puteți deduce taxele de stat și locale pe care le plătiți în anul fiscal pentru a vă reduce obligația fiscală. Urmărirea cheltuielilor și salvarea încasărilor vă va ajuta să rămâneți organizați pe tot parcursul anului. Deși cheltuielile de reparații la domiciliu nu sunt deductibile, taxele de vânzare pe care le plătiți pentru materialele de construcție de acasă sunt. Impozitele pe vânzări eligibile pentru deduceri includ impozitele pe vânzări plătite la domiciliu și la livrările de locuințe, atâta timp cât rata de impozitare corespunde ratei generale a impozitului pe vânzări în statul dvs.

puncte

Unii debitori optează să plătească puncte pentru a obține un împrumut de locuință. Punctele se numesc, de asemenea, o reducere a împrumutului, taxele de origine a împrumutului și taxele maxime de împrumut Suma pe care o plătiți este deductibilă din punct de vedere fiscal, dar trebuie să calculați punctele pe întreaga durată a împrumutului, nu ca o sumă forfetară decât dacă reședința dvs. principală a fost utilizată pentru a asigura împrumutul - punctele pe care le-ați plătit trebuie să respecte standardele de afaceri ale dvs. zona - și punctele trebuie să reprezinte un procent din principalul ipotecar. Se aplică alte reguli, deci consultați un profesionist fiscal sau un contabil autorizat dacă aveți întrebări. În general, dacă detaliați deducerile și îndepliniți toate cerințele referitoare la puncte, IRS vă permite să deduceți suma totală pe care ați plătit-o în acel an ca sumă forfetară sau puteți să împrăștiți valoarea punctelor pe durata împrumutului și să deduceți suma corespunzătoare an, începând cu anul în care ați achiziționat locuința.

Distribuiți pe rețelele sociale: