Diferențe în accesul decedat și în vechime

Orice acces luat în seamă implică o veche veghe. Reversul nu este adevărat. Un vechi vechi poate presupune acordarea accesului pe o parcelă de pământ, dar este, de asemenea, utilizat în alte scopuri. Ambele includ executarea unui document juridic care acordă un drept de proprietate limitat. Ambele leagă proprietatea pentru viitorii proprietari. Diferențele implică intenția părților și scopul servitorului.

Părțile la accesul decedat

Un acces delimitat implică două părți. Unul este un proprietar de teren fără acces la proprietatea sa, sau cel puțin nu are acces rezonabil. Celălalt este un proprietar învecinat al cărui teren oferă un mijloc convenabil de acces. Părțile negociază un drept, de-a lungul drumului. Ei folosesc apoi un inspector pentru a pregăti o hartă care să indice locația exactă a drumului de acces. Un avocat trage o faptă bazată pe sondaj. În California și în alte state, nu este necesar ca un avocat să pregătească fapta de servitute. Elaborarea unui acces de execuție implică expertiză juridică, astfel încât părțile ar putea fi bine sfătuite să caute un avocat pentru a pregăti documentul. Părțile înregistrează fapta și se creează un acces la faptă.

Scopul accesului dat

Scopul unui acces delimitat este simplu. Oferă un drept, pentru ca un proprietar să poată ajunge la proprietatea sa. El poate avea deja o cale în proprietatea sa, dar poate fi incomod sau prost întreținut. Pur și simplu nu satisface nevoile proprietarului. Noul acces deedat rezolvă problema. Singurul scop al proprietarului care acordă vechiul serviciu poate fi compensarea monetară sau poate beneficia într-un anumit fel de un drum care trece prin proprietatea sa.

Părțile la înstrăinarea

Un vechime de veghe implică orice două părți care au un interes comun în crearea unui drept legal la proprietatea imobiliară. Ar putea fi un proprietar de teren, o companie de utilități sau municipalitatea locală care trebuie să instaleze linii de canalizare. Ar putea fi un vecin care dorește să-și parcheze barca pe alama mare de lângă ușă. Împreună proprietarii de pământ ar putea dori să aibă dreptul de a pescui în iazul unui vecin. Toate aceste părți pot ajunge la un acord privind utilizarea terenurilor și pot înregistra un bunaj care să reflecte acest acord.

Scopul Înălțării

O vechime de servire, altul decît una pentru acces, are multe scopuri. Exemplele includ utilitățile de utilitate, drenajul, accesul la șosele și accesul la lacuri. Fiecare scop are în comun dorința ca o petrecere să obțină dreptul de a folosi terenul altcuiva pentru o utilizare limitată. Această varietate de utilizări marchează diferența dintre un breaslă de acces și un serviciu de bunuri fără acces.

Distribuiți pe rețelele sociale: