Cât de important este scorul dvs. de credit pentru creditele ipotecare?

Un scor de credit este o măsură a bonității dvs. Scorurile sunt calculate de agențiile importante de rating - Experian, TransUnion și Equifax - pe baza istoricului dvs. de credit și pot influența în mare măsură condițiile în care puteți împrumuta bani, inclusiv sub forma unui împrumut pentru achiziționarea unei case. Împrumutații cu scoruri mai mari de credit se califică, în general, pentru credite ipotecare cu termeni favorabili, în timp ce cei cu scoruri mai mici se confruntă de obicei cu rate mai ridicate de dobândă.

Caracteristici

Potrivit brokerului de credite ipotecare on-line, creditorii consideră un număr de factori, alții decât scorul de credit, atunci când calculează termenii pentru a oferi debitorilor potențiali, inclusiv veniturile, economiile și raportul dintre datorie și venituri. De asemenea, toți creditorii înclină diferit acești factori, deci o persoană ar trebui să se aștepte să primească o serie de oferte de la diferite companii. Cu toate acestea, aproape toți creditorii consideră istoricul de credit al unei persoane, exemplificat de scorul său de credit, a fi cel mai important factor pentru stabilirea ratei dobânzii la împrumut.

Efecte

BankRate afirmă că cele mai scăzute rate ale dobânzii sunt acordate debitorilor cu scoruri cuprinse între 760 și 850, categoria cea mai de încredere. Cei cu credit slab - considerați în general ca fiind sub 620 - sunt considerați debitori subprime, ceea ce înseamnă că se vor confrunta cu rate ridicate ale dobânzii și cu mai puține alegeri. Cu toate acestea, aceste scoruri pot fi în continuare compensate de alți factori, cum ar fi dorința de a plăti o plată în avans.

Semnificaţie

Potrivit Fair Isaac Corp., inventatorii scorului de credit modern, scorurile de credit sunt destul de importante pentru a calcula termenii unui împrumut care este posibil să se estimeze rata dobânzii unui individ și plata lunară ipotecară bazată numai pe scorul său. Începând cu septembrie 2010, debitorii cu scoruri între 760 și 850 au primit o rată medie a dobânzii de 4,072 la sută pe o ipotecă cu rată fixă ​​de 30 de ani. Alte categorii de scoruri și oferte pentru rata dobânzii: 700 la 759--4,294%. 700 până la 759 - 2,494 procente. 680 - 699 - 4,471 la sută. 660 la 679 - 4,685 la sută. 640 la 659 - 5,115 la sută. Sub 640-5661%.

consideraţii

În timp ce termenii împrumuturilor sunt determinate în mare măsură de istoria personală, toți factorii macroeconomici joacă un rol semnificativ. Atunci când ratele dobânzilor generale sunt mai mici, ratele dobânzilor pentru creditele ipotecare sunt, de asemenea, mai mici, iar atunci când ratele de piață cresc, la fel și ratele ipotecare.

Expert Insight

Potrivit împrumutului, indivizii cu un scor de credit la fel de scăzut ca 500 pot încă să se califice pentru o ipotecă, deoarece unii creditori se specializează în emiterea de împrumuturi către debitori cu credit rău. Cu toate acestea, împrumutatul poate fi nevoit să-și consolideze cererea cu documente suplimentare care atestă capacitatea sa de a plăti, cum ar fi formularele W-2, taxele de plată și declarațiile fiscale recente.

Distribuiți pe rețelele sociale: