Pot obține un refinanțare din partea mea în casa de investiții care are un credit ipotecar actual?

Puteți obține o rambursare VA rațională (cunoscută și sub denumirea de rollover) pentru o investiție imobiliară în anumite condiții. Într-o refinanțare, un împrumut existent este plătit cu un nou împrumut. Definiția unei refinanțe raționalizate este aceea că programul de împrumut subiacent rămâne același pe noul împrumut ca și pe vechiul împrumut. Acest lucru este valabil pentru creditele VA, la fel cum ar fi pentru un alt tip de împrumut. VA oferă o excepție de la regula lor de ocupare pe o raționalizare, deoarece acestea garantează deja un împrumut pe proprietate.

Un ajutor pentru proprietari de case

Administrația Veteranilor a stabilit programul de împrumut VA pentru a ajuta veteranii să cumpere locuințe ca locuințe. Nu necesită plăți în avans. VA oferă o garanție creditorului pentru a menține costurile și ratele accesibile. Dar, deoarece programul este conceput pentru a finanța o reședință a unui veteran, creditele VA nu sunt disponibile pentru proprietăți de închiriere. Veteranul trebuie să certifice că vor locui în proprietate pentru a fi aprobat pentru un împrumut VA inițial. Totuși, este posibilă refinanțarea unei investiții imobiliare.

Garanția este deja în vigoare

Un VA raționalizează refinanțarea este excepția de la această regulă. Deoarece o refinanțare raționalizată plătește un împrumut de același tip, împrumutul VA existent ar fi trebuit să se facă atunci când veteranul ocupa casa. Pe o refinanță raționalizată, veteranul trebuie doar să certifice că au trăit odinioară în casă. Dacă a fost acum transformat într-o închiriere, veteranul poate totuși să profite de rate scăzute printr-un rollover VA. Nu există ajustări de prețuri sau taxe adăugate deoarece proprietatea este acum o închiriere.

Conceput pentru stilul de viață activ

Motivul care stă la baza acestei excepții este că un membru al serviciului activ poate să fi cumpărat o locuință și apoi să fie trimis sau transferat la o bază diferită. VA nu dorește să cauzeze dificultăți financiare din cauza relocării în apelul de serviciu. Permițând veteranului să-și închirieze casa, dar totuși să refinanțeze, ei vor fi în măsură să se mute înapoi în casă, odată ce desfășurarea lor se va termina sau dacă aceștia se vor putea transfera acasă. Chiar dacă regula a fost stabilită din cauza preocupărilor legate de taxa activă, ea se aplică și veteranilor neactivi.

Împrumuturile acordate de VA nu sunt destinate investițiilor

VA nu permite nimănui să aibă mai mult de un împrumut VA la un moment dat. Scopul finanțării VA este de a promova proprietatea pentru veterani, nu pentru a permite acumularea de proprietăți. Dacă un veteran are o casă cu un împrumut VA, indiferent dacă este în prezent locuită sau închiriată, pentru a cumpăra oa doua casă, va trebui să aplice pentru un alt tip de ipotecă. Ei vor trebui să facă o plată în avans și să îndeplinească toate aceleași reguli calificate ca orice alt debitor.

Distribuiți pe rețelele sociale: