Dacă am o judecată medicală, pot să mă calific pentru un împrumut FHA?

Cu criza economică și costul ridicat al asigurărilor de sănătate, mulți americani cu venituri moderate au colecții medicale și judecăți care afectează creditul. Aproximativ unul din șase adulți se află fără acoperire de sănătate, arată un sondaj Gallup din 2009. Rezultatele medicale scad scorurile de credit și pot costa un potențial cumpărător acasă visul său, deoarece FHA cere ca el să-l plătească off. FHA oferă o anumită flexibilitate, permițând aranjamentele de rambursare înainte de a obține un împrumut garantat de FHA.

Cele elementare

Guvernul a creat asigurarea FHA pentru a ajuta cumpărătorii cu venituri mici să obțină împrumuturi la domiciliu accesibile. Asigurarea FHA protejează creditorii care oferă împrumuturile împotriva pierderilor din împrumuturi. Aceasta permite creditorilor să facă împrumuturi în ciuda riscului implicat. Programele de asigurare FHA includ împrumuturi de cumpărare și refinanțare, necesită doar o reducere de 3,5% în avans și oferă orientări flexibile de subscriere pentru debitori cu scoruri reduse de credit și conturi de credit deranjante. FHA tratează colecțiile în mod diferit față de hotărârile judecătorești ordonate de instanță.

Hotărârile

FHA solicită rambursarea judecăților medicale ordonate de instanță înainte de aprobarea împrumutătorului. Se face o excepție pentru un debitor care organizează plăți regulate și la timp cu creditorul și plătește mai multe luni înainte de aprobarea împrumutului. Creditorul trebuie să furnizeze o scrisoare care descrie termenii de rambursare - raportați aranjamentul pe raportul de credit - sau împrumutatul poate oferi cecuri anulate. În cazul în care debitorul plătește datoria, acesta trebuie să furnizeze o declarație care să ateste că nu se datorează niciun echilibru. Un plan de rambursare scade ratele datoriilor debitorului, deoarece este o altă obligație de plată lunară. Poate scădea dimensiunea creditului pentru care împrumutatul se califică.

Colecții medicale

Colecțiile medicale nu trebuie să fie rambursate pentru a obține un împrumut FHA. Împrumutatul trebuie să explice în scris toate conturile de încasare, iar creditorul trebuie să justifice motivele pentru care a aprobat un împrumut cu colecții. Explicația colectării ajută creditorul să identifice dacă împrumutatul prezintă risc de credit substanțial. Un împrumutat cu credit în alt mod suficient, așa cum este determinat de sistemul de subscriere pentru asigurarea automată a FHA lui TOTAL Scorecard, nu necesită nici o explicație, deoarece scorul de credit a debitorului este deja afectat de raportare de colectare.

Clarificare

În februarie 2012, Departamentul Locuințelor și Dezvoltării Urbane, care guvernează FHA, a anunțat că va schimba orientările privind colecțiile și judecățile. Modificările propuse necesare: achitarea colecțiilor care au totalizat peste 1.000 de dolari - sau dovada unui plan de rambursare cu cel puțin trei plăți efectuate cu succes. Cerința de rambursare ar face mai dificilă împrumutătorii debitorilor și împrumutații cu împrumuturi cu grad ridicat de îndatorare să se califice pentru asigurarea FHA. Noile reguli urmau să fie afectate în iulie și au fost revocate în iunie.

Distribuiți pe rețelele sociale: