Despre regulile de locuințe subvenționate

Locuințele subvenționate sunt furnizate prin Programul Secțiunii 8 al Departamentului de Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD). Asistența vine sub formă de vouchere care sunt furnizate chiriașilor eligibili și pot fi folosite în locul plății în numerar pentru o parte din chirie. Există restricții cu privire la tipul de locuință disponibilă, la chiriașii care utilizează programul și la contractele de leasing pe care proprietarii le oferă.

Legea egalității de șanse

Locuințele acoperite de programele de vouchere trebuie să respecte restricțiile privind egalitatea de șanse stabilite prin legea federală. Aceasta înseamnă că proprietarii nu pot face discriminări împotriva chiriașilor în funcție de rasă, religie, origine națională, sex sau handicap. De asemenea, ele nu pot face discriminări pe baza statutului civil sau a compoziției familiei.

Leasing-urile

Leasingurile furnizate de proprietari și de agențiile publice locale de locuințe trebuie să dureze cel puțin un an, cu excepția cazului în care condițiile locale fac un termen de un an impracticabil sau dacă contractul de leasing mai scurt oferă asistență chiriașului. Chiriașii au dreptul să rezilieze contractul de închiriere, sub rezerva unor sancțiuni și, bineînțeles, pot fi evacuați din motive întemeiate de proprietari înainte de expirarea perioadei de leasing.

Sursa de venit

Standarde

Locuințele subvenționate sunt supuse standardelor de sănătate și siguranță, cunoscute sub numele de standarde de calitate a locuințelor sau HQS. Inspectorii efectuează controale regulate ale unităților de închiriere, care trebuie să aibă sisteme de instalații sanitare care să asigure existența sistemelor electrice de încălzire la cald și la rece, zonele de bucătărie și a izolației pentru a proteja unitatea de temperaturi extreme.

Piaţă

Tichetele de locuit sunt uneori restricționate pentru a fi utilizate într-un anumit proiect de locuințe publice. Tichetele nerestricționate permit locatarilor să-și aleagă locuințele pe piața generală a locuințelor, care include unitățile oferite de particulari.

Chirie

Suma chiriei pe care un proprietar o poate percepe unui chiriaș este limitată la o sumă limitată, cunoscută sub numele de chirie echitabilă a pieței, sau FMR, cifră calculată de HUD. FMR depinde de localizarea, dimensiunea și plata utilităților. Dacă proprietarul și nu chiriașul plătește utilități, atunci FMR este mai mare. Proprietarul nu poate percepe bani de la chiriaș sau alte forme de chirie suplimentară.

Distribuiți pe rețelele sociale: