Orientări Fha de subscriere pentru închidere

Împuternicirea este devastatoare, atât din punct de vedere financiar, cât și din punct de vedere emoțional. Ea vă afectează sentimentul de securitate și apartenență. De multe ori, nu poți recupera acest sentiment până când nu te mai afli în casa ta. Dacă ați confruntat cu blocarea pieței, împrumuturile FHA sunt cel mai bun pariu pentru calificarea pentru o ipotecă după o blocare a pieței. Administrația federală a locuințelor, care garantează împrumuturile subscrise conform liniilor directoare, asigură aceste ipoteci. Creditorii autorizați de FHA pot alege să dețină standarde mai înalte decât cerințele minime ale FHA pentru elementele cum ar fi scorurile de credit, dar cele mai multe dețin regulile de blocare.

Semnificaţie

În 2009, Statele Unite au văzut aproape 3 milioane de blocări, potrivit CNN Money. Aceasta a fost o creștere de 21% față de 2008 și o creștere de peste 100% față de numărul din 2007. Această epidemie de împrumuturi a făcut mulți creditori să se strângă mai mult prin creșterea timpului după blocarea pieței, încât să vă puteți califica pentru o ipotecă convențională de la patru ani la cinci ani.

Istorie

O gamă largă de circumstanțe pot determina împrumuturi: moartea unui soț, pierderea locului de muncă, probleme medicale grave sau divorțul. Multe dintre blocurile de tranzacționare cu experiență din anii 2000 au rezultat din prevalența creditelor ipotecare riscante, cu dobândă și ajustabilă, acordate cumpărătorilor, cu bani puțini sau fără avans. Atunci când ratele dobânzilor la aceste împrumuturi s-au ajustat în sus, proprietarii de locuințe care tocmai își puteau permite plățile inițiale s-au aflat în imposibilitatea de a-și permite noua plată. Plățile întârziate rezultate au scăpat de credit și le-au lăsat în imposibilitatea de a refinanța la un împrumut fix cu rată mai mică. După ce piața imobiliară a început să scadă în 2007, proprietarii au pierdut și opțiunea de a-și vinde locuința pentru a preveni blocarea pieței imobiliare, deoarece mulți dintre ei datorau mai mult decât ceea ce puteau obține pentru casă.

consideraţii

După ce un împrumutat a ratat mai multe plăți, împrumutătorul blochează casa, luând înapoi casa și toate fondurile proprii. Unii proprietari se predau în mod voluntar acasă pentru a evita blocarea într-o procedură numită faptă-în-locu de blocare a pieței. În scopul de a încerca să se califice pentru un împrumut după fapt, subscriptorii tratează aceste ca foreclosures. Foreclosures sunt mult mai grave decât chiar falimentele capitolului 7 în ochii susținătorilor, deoarece ultimul lucru pe care o va lăsa de obicei o persoană este casa ei.

Identificare

Orientările FHA sunt foarte clare cu privire la aprobarea împrumutului după închidere. Un împrumutat trebuie să aibă trei ani până la lună de la blocarea sa înainte ca un împrumutător să-l aprobe pentru un împrumut FHA. Există câteva circumstanțe atenuante care pot merita o excepție. Acestea includ boli grave, moartea unui salariat sau alte catastrofe majore. Acestea trebuie să aibă o documentație justificativă și o scrisoare de explicație înainte ca un subscriitor să ia în considerare o excepție. Divorțul nu este o excepție, cu excepția cazului în care casa a fost actuală până când a fost transferată legal către un ex-soț, care ia permis apoi să închidă. Transferul de locuri de muncă sau relocarea nu se califică drept motiv pentru o excepție.

Potenţial

Orientările FHA sunt clare cu privire la necesitatea restabilirii creditului pozitiv din momentul blocării. Plata datoriilor și eliminarea colecțiilor, împreună cu plata facturilor la timp și în întregime sunt cele mai bune lucruri pe care le puteți face pentru a vă ajuta să vă refaceți creditul. Utilizați toate cardurile pe care le puteți păstra pe o bază ușoară, dar regulată, asigurându-vă că nu veți percepe mai mult decât vă puteți permite să plătiți la sfârșitul lunii. Cardurile de credit garantate, împreună cu cardurile de magazin, sunt modalități bune de a stabili noi linii de credit pentru a înlocui orice care ar fi putut fi închis după blocarea pieței.

Distribuiți pe rețelele sociale: