Care este diferența dintre o faptă de acordare a calificărilor din California și o faptă de renunțare?

În cele mai multe cazuri, atunci când dețineți o proprietate, este pentru că țineți fapta la ea. Un act este un document legal pe care proprietarii de proprietăți îl folosesc pentru a-și transfera proprietatea asupra proprietății către un nou proprietar. În California, marea majoritate a proprietății devine transferată printr-unul din cele două tipuri de fapte: fapta de acordare și fapta de daune.

Înțelegerea acordului de finanțare

Într-o faptă de acordare a finanțării, prestatorul transferă dreptul de proprietate asupra proprietății către beneficiar. Ca parte a transferului, beneficiarul garantează că deține proprietatea pe care o înmânează și afirmă orice limitări privind drepturile noului proprietar asupra proprietății în fapta însăși. Acest lucru oferă o mare protecție protecției pentru beneficiar - permițându-i să știe că de fapt obține ceea ce cumpără și dă-i posibilitatea de a-și asigura titlul.

Înțelegerea faptelor de plângere

Acțiunile de plângere sunt similare cu faptele de acordare prin faptul că acestea transmit drepturi la o proprietate, dar cu o singură diferență cheie. Într-un act de recuzare, reclamantul renunță la orice drepturi pe care le are sau nu la un bun. Deoarece nu se presupune nici o garanție că reclamantul are drepturi asupra proprietății pe care o transferă, ar putea renunța legal la Podul de Aur pentru voi și veți obține toate drepturile asupra proprietății pe care le-a primit - ceea ce nu este nimic.

Când să utilizați o faptă de grant

Cele mai multe transferuri de proprietate din California implică fapte de acordare. La urma urmei, dacă ai vrea să-i dai pe cineva mai mulți bani pentru a cumpăra ceva de la el, nu vrei să fii sigur că-l deținea de fapt înainte să-l cumperi de la el? În același timp, majoritatea creditorilor și asigurătorilor de titluri solicită transferul proprietății să fie realizat printr-o faptă de acordare, astfel încât aceștia să știe că bunurile care stă la baza lor sunt garantate.

Când să utilizați o faptă Quitclaim

În timp ce puțini cumpărători vor accepta o faptă de renunțare la faptă atunci când vor cumpăra o proprietate, faptele de renunțare la faptă sunt utile pentru a șterge norii dintr-un titlu. În unele cazuri, nu poate fi clar cine deține proprietatea. Faptele de recuzită pot elimina persoanele din titlu, prin renunțarea la drepturile pe care le pot avea asupra proprietății, permițând proprietarului real să o vândă. De exemplu, imaginați-vă o proprietate deținută de domnul și doamna Jack și Susie Seller. Jack și Susie se divorțează și Susie primește casa, așa cum se prezintă în documentele de divorț. În timp ce actele de divorț sunt depuse, acestea nu actualizează în mod formal înregistrarea de proprietate a proprietății. Deci, când Susie merge să o vândă, avocatul lui Billy Buyer subliniază că nu o poate vinde fără semnarea lui Jack pe baza titlului. Pentru a rezolva această problemă, Susie îl semnează pe Jack semnând o faptă de renunțare, eliminându-l din titlu și lăsându-i să vândă proprietatea lui Billy.

Distribuiți pe rețelele sociale: