Poate fi refinanțată o casă mobilă?

Locuințele mobile astăzi sunt mai bine numite case fabricate. Indiferent de ceea ce se numesc, casele mobile pot oferi o mulțime de locuințe pentru bani relativ puțini, multe dintre ele având interioare cu adevărat luxoase și exterioare frumoase. Multe case mobile nu sunt fixate permanent la o fundație, de aceea, în general, acestea sunt finanțate ca proprietăți personale, nu drept imobile, ca în cazul unei case construite în mod tradițional. Refinanțarea uneori prezintă câteva probleme, dar nici una nu este insurmontabilă.

Case mobile și finanțare

Creditorii, de obicei, nu acordă credite ipotecare pe case care nu sunt denumite proprietăți imobiliare. Dacă dețineți o casă mobilă care nu este permanent atașată unei fundații, este posibil să o finanțezi printr-un împrumut de proprietate personală de un anumit tip. În general, finanțarea unei locuințe mobile care nu se află în permanență pe o fundație înseamnă că împrumutul pentru proprietate personală pe care îl dobândiți va avea o rată a dobânzii mai mare în comparație cu o ipotecă.

Case mobile și refinanțare

Refinanțarea pentru case mobile sau fabricate este disponibilă de la diferiți creditori. În majoritatea statelor, casele mobile trebuie să fie 1976 sau mai noi pentru a se califica pentru refinanțare, deși state precum Alabama le cer să fie 1990 sau mai noi. Termenii de rambursare a termenului de rambursare pentru casele mobile variază de la creditor. De asemenea, se pot aplica sume minime de refinanțare pentru casa mobilă, cum ar fi 15.000 USD pentru modele cu o singură lățime sau 20.000 USD pentru modele cu dublă gamă largă.

Refinantarea unei case mobile

Verificați-vă mai întâi cu creditorul dvs. actual de acasă mobil dacă sunteți interesat de refinanțare. Majoritatea creditorilor de case mobile au, de asemenea, o istorie minimă de credit și cerințe privind scorul de credit. Rata implicită a împrumuturilor pentru locuințe mobile este mai mare decât cea pentru creditele ipotecare tradiționale, deci așteptați să plătiți mai mult în interes, comparativ cu un credit ipotecar tradițional. De exemplu, ratele dobânzilor de refinanțare ale celei de-a 21-a credite ipotecare au răsărit de la 6,75% la 18%, începând cu ianuarie 2014.

Aplicarea permanentă a unei case mobile

Fixarea permanentă a unei locuințe mobile la o fundație aprobată de Administrația federală pentru locuințe poate să o califice pentru clasificarea imobilului și pentru un împrumut ipotecar real. Refinanțarea creditelor ipotecare pentru casele eligibile este, de obicei, mai multe puncte de rată a dobânzii mai mici comparativ cu refinanțarea acasă mobilă. Costul de a fixa definitiv o locuință mobilă sau fabricată într-o fundație de beton sau altă fundație aprobată de FHA variază. O companie, Home Tech Foundation Systems, Inc., citează un preț de bază de 800 până la 2.000 de dolari pentru a aplica permanent case mobile la fundații.

Distribuiți pe rețelele sociale: