Cât de curând după închidere puteți obține un împrumut de acasă?

O blocare a pieței poate influența abilitatea dvs. de a obține un alt împrumut de locuință relativ repede după eveniment. Durata exactă a timpului va varia, totuși. Și aceasta va depinde de factori, cum ar fi tipul de împrumut de acasă, precum și creditor extinderea acesteia. De exemplu, împrumuturile la domiciliu garantate de către federal pot veni cu perioade mai scurte de așteptare decât verișorii lor privați. Asta pentru că creditorii care fac ipoteci convenționale, care nu sunt susținute de guvern, stabilesc adesea limite foarte lungi.

Efecte

În plus față de pierderea casei dumneavoastră prin blocare, vă așteptați ca creditul dvs. va avea o lovitură posibilă gravă. S-au înregistrat scăderi ale scorurilor de credit de până la 250 de puncte. Și acordarea de acasă înapoi creditorului printr-o faptă în loc de blocare a pieței poate fi de multe ori la fel de dur pe credit. Vânzările scurte, de asemenea, au de obicei un impact negativ. În plus, poate dura ceva timp pentru a repara astfel de daune de credit.

consideraţii

Mulți creditori au înăsprit standardele generale de calificare a creditelor pentru locuințe, parțial ca răspuns la declinul brusc pe care l-au suferit piețele de creditare ipotecară la sfârșitul anului 2008. Dacă ați avut recent o blocare a pieței, ați putea fi lovit cu o plată în avans de 25% sau mai mult. Împrumuturile pentru locuințe ale administrației federale pentru locuințe (FHA), totuși, prevăd plăți de până la 3,5 procente. Închiderea dvs. va trebui să aibă cel puțin trei ani.

Fannie Mae

Asociația Federală de Mortgage National (Fannie Mae) este o entitate sponsorizată de guvern, care achiziționează multe împrumuturi de origine originare din creditor. Cele mai multe creditori, prin urmare, să adere la orientările sale de creditare. În mod normal, după ce ați suferit o blocare a pieței, va trebui să așteptați un minim de patru ani pentru a vă califica pentru un nou împrumut de locuință. Cu toate acestea, dacă sunteți în măsură să efectueze o vânzare scurtă de succes pentru a evita blocarea pieței, ar putea fi un pic ca doi ani. Va trebui să reușiți să scăpați cu 20% în jos.

soluţii

Pentru a vă califica pentru o locuință nouă cât mai curând posibil după blocarea pieței, va fi nevoie de un efort. În timp ce nu puteți face nimic cu privire la intrarea făcută în raportul dvs. de credit, lucrul la repararea creditului rămas ar putea ajuta. Salvarea pentru o plată considerabilă în jos și apoi căutarea unui creditor dispus să prelungească un împrumut în circumstanțele potrivite este de asemenea recomandat. Este posibil să fiți nevoit să acceptați un împrumut la rate ale dobânzii sub-prime, totuși.

Avertizare

Există o credință greșită care spune că este ușor să obțineți imediat un nou împrumut de locuință după o blocare a pieței. Din păcate, sunt adesea necesare plăți destul de mari, de 35% sau mai mult, plus îndeplinirea altor condiții prealabile financiare, pentru a se califica. De asemenea, calificarea va continua să fie o propunere extrem de confortabilă și potențial stresantă. În aproape toate cazurile, aceste împrumuturi au un caracter subprime, adică au rate de dobândă relativ ridicate.

Distribuiți pe rețelele sociale: