Cum pot obține un credit ipotecar cu o plată în avans și un credit rău?

Obținerea unui împrumut de acasă cu credit rău prezintă probleme pentru mulți debitori. Având o plată mai mare în jos crește șansele de a fi aprobat pentru unele programe de împrumut. Cunoașteți scorul dvs. de credit și cerințele de împrumut, astfel încât să puteți planul de aprobare a împrumutului.

Înțelegerea creditului rău cu împrumuturi

Creditorii se uită la scorurile de credit pentru a stabili dacă sunteți responsabili cu banii, plătiți facturile la timp și trăiți în mijloacele dumneavoastră. Cerințele de credit sunt adesea specifice tipurilor de credite. De exemplu, programul de împrumut al administrației federale pentru locuințe începe cu o cerință de scor FICO de 500 sau mai mare. Programul de împrumuturi pentru afaceri veteran nu stabilește un punctaj FICO, în timp ce Departamentul Agriculturii din S.U.A. solicită un credit de 640 sau mai mare. Programele de împrumut convenționale necesită 620 sau mai mult.

În afară de doar calificări, scorul de credit figurează proeminent în rata dobânzii. Cu cât scorul dvs. de credit este mai mic, cu atât rata dobânzii este mai mare.

Plata în avans și scorul de credit

Uitați-vă la programele de împrumut pentru care sunteți eligibil. Dacă creditul dvs. este mai mic de 600, este posibil să aveți în vedere doar împrumutul FHA. Chiar și împrumutul FHA este afectat de FICO dvs. atunci când vine vorba de plata în avans. Un scor FICO de 580 sau mai mare se califică pentru programul de plată inferior de 3,5 la sută. Împrumutații cu scoruri de credit sub 580 au nevoie de 10% în jos.

Chiar și cu un program cum ar fi împrumutul VA în cazul în care nu există un credit minim stabilit de program, creditorii se uită la scorul dvs. FICO pe baza liniilor lor de subscriere. Programul VA permite o finanțare de până la 100% - zero la plată - dar majoritatea creditorilor preferă scoruri de credit peste 620 pentru asta. Într-o situație în care devine discreția creditorului cu privire la scorul dvs., punerea unor bani în jos vă face un împrumutat mai puternic. Luați în considerare reducerea cu 3 până la 5%.

Co-semnatari și co-debitori

Co-semnatarii și co-debitorii sunt obișnuiți atunci când nu aveți bonitatea de a vă califica pe cont propriu. Un co-semnatar susține în mod eficient împrumutul, preluând responsabilitatea dacă nu plătiți. Un co-împrumutat este egal în împrumut cu aceleași credite fiscale și deduceri.

Un co-împrumutat ajută în procesul de aplicare mai mult decât un co-semnatar, deoarece veniturile, istoria sa de credit și activele sunt considerate parte a numerelor pachetului de împrumut. Un co-semnatar nu adaugă elemente de pachet - el dă numai încredere că altcineva poate susține împrumutul. Cereți creditorului modul în care un co-semnatar sau co-împrumutat afectează aplicația dvs. particulară. În cazul în care potențialul co-semnatar sau co-împrumutat are un credit bun, dar un venit scăzut și datorii ridicate, el ar putea să nu fie o opțiune bună.