Cum pot remedia un credit rău pentru a cumpăra o casă?

Creditul rău te face rău în multe feluri - nicăieri mai mult decât atunci când încerci să cumperi o casă. Puteți rezolva rău de credit știind exact ceea ce este rău scorul dvs. de credit și abordarea acestor probleme. Uită-te la tipul de conturi de credit pe care le aveți, vârsta lor și suma totală a datoriilor. Cu aceste linii de bază, dezvoltați un plan de reconstruire a creditului pentru a cumpăra o casă.

Aflați Scorul dvs. de credit

Spunând că aveți un credit rău nu înseamnă întotdeauna că știți unde se află creditul dvs. Obțineți un raport de credit gratuit de la compania dvs. de carduri de credit, bancă sau una dintre agențiile de raportare a creditelor. Uită-te la scor, dar nu te opri acolo. Examinați ce spune raportul. Câte plăți sunt întârziate? Ai o judecată împotriva ta? Care sunt limitele totale ale cărților de credit și cât de mult se utilizează? Aceste informații reprezintă punctul dvs. de plecare pentru a dezvolta planul de atac pentru a curăța creditul și a vă califica pentru un împrumut de locuință.

FICO și împrumuturile pentru locuințe

S-ar putea să vă dați seama că vă calificați deja pentru un împrumut de locuință, analizând raportul de credit. Pentru administrația federală a locuințelor împrumuturi asigurate, aveți nevoie doar de un scor FICO de 500 pentru eligibilitate, deși este un împrumut mai scump cu cerințe mai mari de plată în comparație cu cineva cu un credit mai mare. Împrumuturile FHA cu scoruri FICO între 500 și 579 necesită o plată în avans de 10%. Împrumutații cu scoruri FICO de la 580 și mai mult au nevoie doar de 3,5%. Alte programe asigurate federal, cum ar fi împrumuturile pentru afaceri veteranilor și împrumuturile din Departamentul de Agricultură din S.U.A., nu au etaje de creditare, dar creditorii caută FICO 620-640 și mai mult. Scorurile mai mari ale FICO se traduc la un interes scăzut, ceea ce face plățile mai accesibile.

Fixarea creditului

După ce identificați ce este în neregulă cu creditul dvs. și care este scopul dvs. FICO, începeți să refaceți creditul pas cu pas. Acesta nu este un proces peste noapte. Începeți cu nimic din raportul de credit care este greșit, fie complet sau parțial. Dacă un creditor spune că ați fost delincvent pe o plată și puteți dovedi că nu ați fost, puteți să eliminați articolul. În mod similar, dacă există o hotărâre care spune că datorezi 505 dolari, dar datorați doar 502 dolari, cereți o corectare și ar putea fi eliminată cu totul. Scrieți o scrisoare creditorului cu toate dovezile de eroare care solicită eliminarea acestuia din raportul dvs. de credit. În cazul în care creditorul refuză, trimiteți o scrisoare cu copii ale corespondenței direct agențiilor de raportare a creditelor.

Birourile de credit examinează diferite tipuri de împrumuturi, sumele și vârsta de credit, precum și istoricul plăților. Dacă aveți o mulțime de carduri de credit și aveți mai mult de 30% în uz, plătiți soldul pentru a reduce acest număr. Încercați să păstrați doar două până la trei cărți mai vechi, asezonate și să scăpați de restul. Plătiți orice alte împrumuturi, inclusiv împrumuturi pentru mașini și studenți. Plăti facturile la timp în fiecare lună și lucrați pentru a vă menține plățile lunare mai puțin de 31% din venitul dvs. Creditorii se uită la acest lucru în procesul de împrumut.