Cum știu dacă împrumutul meu este asigurat?

Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană din S.U.A. supraveghează toate împrumuturile administrației federale de locuințe (FHA). Documentele dvs. de împrumut sau agenția dvs. de service oferă informațiile necesare pentru a determina dacă aveți un împrumut FHA asigurat în cadrul programului. Aceste informații sunt importante în determinarea opțiunilor pentru modificarea împrumuturilor, refinanțarea și finanțarea potențială a grantului.

Declarația HUD-1

Declarația HUD-1 este declarația finală a împrumutului dumneavoastră ipotecar original și a costurilor de achiziție. Aceasta este o declarație uniformă de decontare utilizată în toate programele de împrumut. În partea de sus a paginii, una dintre declarațiile HUD-1 este un set de casete cu acronime de împrumut de lângă acesta. Prima cutie este cutia FHA. Dacă aveți un împrumut FHA, această casetă este verificată. Dacă este bifată o altă căsuță, nu aveți un împrumut FHA. Este posibil să aveți un împrumut asigurat federal prin Departamentul Afacerilor Veteranilor din S.U.A. sau prin Departamentul Agriculturii din S.U.A. De asemenea, puteți avea un împrumut Fannie Mae, Freddie Mac sau alt tip de împrumut convențional.

Nu se poate găsi declarația HUD-1

Viața se întâmplă și chiar cei mai organizați oameni pierd documente importante. Dacă nu puteți găsi produsul HUD-1, puteți contacta compania dvs. imobiliară, creditor sau escrow pentru o copie a acestuia. Dacă sunteți în grabă, sunați compania de întreținere a împrumutului și întrebați. Aceste informații fac parte din portofoliul dvs. de împrumut și sunt ușor accesibile companiilor de servicii de împrumut și agenților acestora.

Beneficiile împrumutului FHA

FHA asigură împrumuturi în caz de neplată pentru protecția creditorului. În timp ce protejează creditorii, scopul este de a preveni blocarea pieței și de a face casele accesibile pentru mai multe persoane.

Având un împrumut FHA oferă împrumutătorilor anumite opțiuni chiar și dincolo de beneficiile inițiale ale subscrierii de împrumut. FHA are o rafinare de refinanțare pentru debitorii care sunt la curent cu plățile lunare - nu necesită o apreciere sau subscriere completă. Atâta timp cât debitorii ar fi într-o poziție mai favorabilă după aceea, inclusiv costurile de închidere, o simplificare este o modalitate excelentă de a reduce plățile ipotecare lunare.

În plus, FHA are programe de modificare a împrumuturilor la dispoziția debitorilor care se confruntă cu dificultăți financiare sau sunt cu susul în jos pe ipotecă. FHA are consilieri de prevenire a împiedicării împrumuturilor pentru a merge împrumutători prin programe eligibile care variază de la reducerea dobânzii la împrumut sau reducerea principalului, extinderea condițiilor de împrumut sau o eventuală toleranță. Există chiar și programe care pot contribui la reducerea sau eliminarea garanțiilor secundare pentru a ajuta în continuare debitorii în situații de constrângere financiară.