Efectul juridic al unei acțiuni în despăgubiri

O faptă de renunțare la faptă poate fi folosită fie pentru a elibera o cerere de proprietate, fie pentru a transfera proprietatea asupra proprietății. Acesta este cel mai frecvent folosit pentru a elibera o cerere de proprietate pentru a rezolva o litigiu, cum ar fi într-un caz de divorț. Atunci când se utilizează pentru a transfera dreptul de proprietate ca parte a unei vânzări a bunului, o faptă de neîndeplinire a dreptului de autor conferă cumpărătorului cea mai mică asigurare conform legii că primește un bun titlu asupra proprietății.

Funcţie

O faptă de recuzită este identificabilă prin includerea în faptă a expresiei cheie "quitclaims and releases". Persoana care semnează fapta - beneficiarul - eliberează orice interes pe care îl are în proprietate față de beneficiar - persoana care primește cererea de despăgubire. Beneficiarul nu primește neapărat drepturi în proprietate, ci doar eliberarea de la orice pretenție a furnizorului asupra proprietății.

Nu există garanții

Cu toate că o faptă de recuzită poate fi folosită pentru a transfera proprietatea asupra proprietății, este cel mai puțin eficient mod de a face acest lucru. Într-o vânzare tipică de bunuri cu arme lungi, o garanție sau o faptă de acordare este folosită pentru a transmite titlul de proprietate de la vânzător către cumpărător. Scopul utilizării acestor tipuri de fapte este să furnizeze cumpărătorului cel puțin două garanții importante de la vânzător: faptul că proprietatea nu a fost vândută unui alt cumpărător și că titlul proprietății este gratuit și fără vreo garanție sau ipotecă. Aceste garanții obligă vânzătorul să plătească despăgubiri cumpărătorului dacă titlul la proprietate nu este clar după vânzare. O fapta de daune nu conține garanții și nu există nici o obligație din partea vânzătorului de a furniza titluri clare.

Utilizare tipică

Deoarece funcția primară a unei acțiuni în despăgubiri este de a elibera o acțiune asupra proprietății, o faptă de recuperare a dreptului de ședere este ideală pentru a fi utilizată atunci când soluționați o dispută asupra proprietății. Din acest motiv, faptele quitclaim sunt de obicei utilizate în litigiile care implică un titlu "înnorat". Odată ce părțile ajung la soluționarea litigiului, titlul poate fi lichidat printr-o faptă de renunțare. Aceasta se întâmplă cel mai adesea în litigiile intra-familiale, în special în cazurile de divorț.

Cerințe quitclaim

Cerințele complete pentru un act de validare quitclaim valabil vor varia de la stat la stat - cu toate acestea, există unele cerințe de bază pentru toate quitclaims. Fapta trebuie să identifice persoana care acordă proprietatea - persoana care transferă proprietatea asupra proprietății - și beneficiarul - persoana care primește proprietatea asupra proprietății. Trebuie inclusă o descriere juridică completă a proprietății, pe lângă adresa proprietății. Actul ar trebui să identifice județul în care se află proprietatea și să identifice orice considerație - adică prețul de cumpărare sau o declarație potrivit căreia proprietatea este un cadou. Fapta trebuie să fie semnată de către furnizor în prezența unui notar.

Prejudecăți

O concepție greșită în mod obișnuit este că un furnizor poate inversa cu ușurință o faptă de renunțare după ce a fost semnată și livrată beneficiarului. De fapt, cu excepția cazului în care beneficiarul acceptă în mod voluntar renunțarea la proprietate înapoi la furnizor, inversarea efectului faptei va fi dificilă. Odată ce trimiteți un act de recuzare, v-ați renunțat la drepturile dvs. asupra proprietății și fără cooperarea beneficiarului în returnarea acestuia, singura modalitate de a inversa fapta este printr-un proces. Va trebui să dovediți în fața unei instanțe că ați semnat și eliberat fapta ca urmare a unei fraude, a unei constrângeri sau a unei influențe nejustificate din partea beneficiarului.

Distribuiți pe rețelele sociale: