Poate renunța la o faptă de transferare a unei proprietăți către un trust?

O renunțare la renunțare este folosită în mod obișnuit pentru a transfera dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile într-un trust. Fără a pune proprietatea în încredere, ea rămâne supusă termenelor și taxelor de probate. În timp ce o faptă quitclaim este folosită în mod obișnuit, nu este singura faptă care plasează proprietatea în încredere.

Finanțarea Trustului printr-o acțiune în despăgubire

Finanțarea unui trust înseamnă că activele sunt denumite corespunzător, astfel încât încrederea, nu administratorii sau proprietarii inițiați, să dețină activul. Faptele de plângere pot finanța încrederea cu bunurile imobiliare. O fapta de renunțare la renunțare renunță la toate drepturile asupra proprietății fără garanție. Persoana care semnează fapta dă proprietatea noii persoane sau entități numite pe faptă, în acest caz încrederea.

Pentru a finanța în mod corespunzător încrederea, trebuie să aveți mai întâi încrederea valabilă stabilită. Trebuie să identifice proprietatea după descrierea și adresa juridică. Aceste informații corespund cu informațiile necesare privind fapta de daune-interese.

Completați fapta quitclaim cu toate informațiile pertinente, inclusiv numele și titlul juridic al furnizorului, numele și titlul noului proprietar și descrierea proprietății. Furnizorul dă proprietatea. Beneficiarul primește proprietatea. În acest caz, beneficiarul este încrederea. Proiectele de plângere trebuie să fie notate și înregistrate la biroul de înregistrare al județului sau al evaluatorului.

California solicită un raport preliminar de schimbare a proprietății și declarație fiscală depusă cu fapta de renunțare.

Probleme potențiale cu fapte de plângere

În timp ce o faptă de recuzare este comună și ușor de făcut, ea are anumite limite pentru a garanta lanțul de titlu. În cazul persoanelor care finanțează un trust, aceasta nu este, de obicei, o problemă, dar poate deveni problematică în cazul în care proprietatea este vândută.

O opțiune mai bună este fapta de garanție, care oferă asigurări pentru un titlu curat. Dacă și când beneficiarii aleg să vândă, fapta de garanție include o căutare de titlu - de aceea este nevoie de mai mult timp și implică alte cheltuieli. În caz contrar, procesul de înregistrare este identic cu cel al unei fapte de renunțare.

Datorită clauzei de vânzare

Mulți proprietari de case se tem de o clauză datorată vânzării în cazul în care casa are încă o ipotecă. Deși este adevărat că clauza privind plata pe vânzare poate fi solicitată la schimbarea titlului, acest fapt joacă doar un rol într-un trust de viață irevocabil în care furnizorii nu au dreptul la proprietate și este în întregime deținut în încrederea beneficiarilor. Dat fiind faptul că furnizorii nu mai au activul, banca ar putea cere banii.

Revocabile trusturi de viață nu au aceeași limitare, deoarece administratorii pot lua proprietatea înapoi oricând în timpul vieții lor. Discutați un potențial datorat clauzei de vânzare cu creditorul dvs. înainte de a finaliza orice schimbări de fapte. În esență, trusturile revocabile dețin proprietatea pentru persoane ca administratori. În cazul în care furnizorul și mandatarul sunt aceeași persoană, creditorii nu văd o schimbare reală a proprietății și nu solicită fondurile datorate din vânzări. Verificați-vă cu creditorul dvs. înainte de a încheia orice faptă.