O casă vacantă vs. casă scenică pentru o vânzare mai rapidă

"Staging" este un termen folosit pentru a descrie modalitățile în care proprietarii de case sau agenții lor imobiliari pregătesc o proprietate pentru a le prezenta potențialilor cumpărători și pentru a negocia o vânzare cât mai repede posibil. Staționarea implică de obicei poziționarea mobilierului și obiectelor decorative în moduri care fac ca camerele să pară mai mari și să adauge mai multă lumină naturală și artificială. Staging-ul se extinde, de asemenea, la exteriorul unei case prin amenajarea teritoriului și crearea de "recurs curb" pentru a atrage cumpărători.

Pro-urile de scenariu

Dacă ați trecut vreodată printr-un model de acasă pentru vânzare, ați observat că constructorii decorează fiecare model de sus în jos. Camerele de zi dispun de mobilier suprapus, confortabile, plante de matase sunt afișate pe fiecare raft, oglinzile multiple reflectă lumină abundentă și chiar mese de bucătărie sunt prevăzute cu preparate elaborate. Designerii au organizat casa astfel încât cumpărătorul să poată să-și imagineze că trăiește în casă. Arată cald și primitoare și permite cumpărătorilor să vizualizeze posibilitățile pentru spațiu. Agenții imobiliari și proprietarii de case de închiriat pot aplica aceeași abordare în ceea ce privește stadializarea. Când îți faci casa să arate curată, primitoare, spațioasă și bine îngrijită, o diferențiezi de exact același tip de casă care este vacantă sau prost pusă în scenă, ceea ce poate duce la o vânzare mai rapidă.

Pro-urile unei Case Vacante

În timp ce o casă vacantă nu poate arăta atât de primitoare ca o casă în scenă, în special pentru cumpărătorii care consideră că este greu să vizualizeze potențialul spațiului, acesta oferă unele pozitive. Decoratorii pictori își pot imagina propriul decor în spațiu sau simt că au o pânză neagră cu care să lucreze. O casă vacantă subliniază de asemenea faptul că proprietarii au trecut deja, ceea ce înseamnă că casa este disponibilă imediat. Dacă o casă vacantă este curată și în stare bună, cumpărătorii se pot concentra asupra elementelor arhitecturale și a caracteristicilor de design, mai degrabă decât asupra mobilierului altcuiva. Aceste aspecte ale unei locuințe neasfaltate pot atrage o vânzare rapidă.

Contra lui Staging

Plasarea unei case poate necesita timp, efort și bani, mai ales dacă angajați un profesionist care să o facă pentru dvs. Cele mai multe etape încep cu rezidenții actuali care împachetează obiecte personale și elimină mobilierul excesiv pentru a face ca camerele să pară mai mari. Dacă locuiți într-o casă în scenă, în timp ce este vândută și prezentată potențialilor cumpărători, trebuie să vă obișnuiți să trăiți într-un spațiu decorat, care trebuie să arate perfect în timp scurt. Acest lucru poate fi dificil pentru familiile cu copii sau animale de companie. Dacă optați pentru a vă staționa proprietatea, dar nu locuiți acolo, va trebui să lăsați mobila-cheie în loc sau să închiriați mobilier pe durata vânzării dvs. de proprietate.

Contra unei Case Vacante

O casă vacantă nu creează un sentiment cald și familiar așa cum o face o casă în scenă. Dacă există defecte, cum ar fi pardoselile zgâriate sau covoarele colorate, acestea tind să stea mai mult într-un spațiu gol decât într-un spațiu decorat. În plus, potențialii cumpărători pot încerca să facă oferte mai mici decât valoarea de piață, deoarece știu că proprietarul nu mai locuiește în casă și probabil că vrea să-l vândă mai devreme decât mai târziu. Nu numai că veți vedea un timp de vânzări mai lent cu o casă vacantă, dar puteți vedea și prețuri mai mici.

Distribuiți pe rețelele sociale: