Cum sunt evaluate impozitele pe proprietate?

Impozitul pe proprietate este o modalitate prin care guvernele locale și școlile să ridice banii pentru a finanța servicii precum educația, siguranța publică, drumurile și răspunsul în caz de urgență. Responsabilitatea plății impozitului pe proprietate revine entităților economice și persoanelor care dețin proprietăți, cum ar fi casele, terenurile și structurile comerciale. În state precum California, de exemplu, evaluarea cu exactitate a impozitelor pe proprietate se încadrează în autoritățile fiscale județene, care determină valoarea impozabilă a fiecărei bunuri din jurisdicția lor.

Obligația impozabilă

Proprietatea este impozabilă dacă îndeplinește definiția legală a proprietății personale sau imobile. Conform legii din California, proprietatea imobiliară este terenul, toate resursele sale naturale și toate structurile construite pe teren. Proprietatea personală include toate celelalte proprietăți care nu se încadrează în definiția proprietății imobiliare. Proprietatea personală este impozabilă dacă poate fi cântărită, măsurată sau văzută și include mașini, echipamente, unelte, mobilier de birou și furnituri. Cu toate acestea, titlurile de valoare, ipotecile, obiectele personale de uz casnic, bărcile necomerciale evaluate sub 400 USD și stocurile de afaceri nu sunt proprietăți impozabile. Aceste două clasificări ale proprietății sunt importante deoarece evaluarea impozitelor variază în funcție de tipul de proprietate.

Evaluare

Evaluatorii judiciari evaluează în fiecare an valoarea tuturor bunurilor impozabile. În state precum California, evaluatorii fiscali județeni sunt însărcinați să realizeze un inventar al proprietăților eligibile și să le introducă pe rubricile locale de evaluare. O listă de evaluare este o listă a tuturor bunurilor impozabile într-un anumit județ. Odată inventariate, evaluatorii stabilesc taxa adecvată în numele proprietarului, pentru a se asigura că proprietarii de proprietăți plătesc anual valoarea impozitului potrivit.

Valoare

Autoritățile județene determină valoarea bunului evaluat pe baza valorii impozabile, care este baza pe care se calculează impozitele. De exemplu, în California, evaluatorii fiscali județeni utilizează cea mai mică cifră dintre valoarea ajustată a anului de bază și valoarea de piață curentă pentru a calcula impozitele pe proprietate.

Rata impozitului

Deși guvernele județene sunt singurele responsabile pentru evaluarea, facturarea și colectarea impozitelor pe proprietate, legislația din California acoperă rata impozitului pe proprietate la 1% din valoarea evaluată a proprietății. Cu toate acestea, legislația de stat permite, de asemenea, creșterea ratei standard a impozitului pe proprietate, pentru a ajuta guvernele locale să îndeplinească obligațiile de datorie din emisiuni de obligațiuni aprobate de alegători. Cu toate acestea, potrivit datelor Consiliului de egalizare din California, cotele de impozitare între județe în întreaga stată sunt doar puțin mai mari decât 1%.

Scutiri

Excepțiile de la impozitul pe proprietate sunt acordate pentru a contribui la minimizarea sarcinii contribuabililor. În plus față de scutirea de la proprietățile personale ale gospodăriei și inventarele de afaceri, legea statului oferă proprietarilor de locuințe care locuiesc în casele lor o reducere a valorii impozabile de 7.000 de dolari. Proprietarii de proprietari calificați depun o singură scutire cu evaluatorii lor județeni pentru a revendica scutirea proprietarului. Legea din California prevede, de asemenea, veteranilor cu handicap calificați o scutire de bază de 100.000 de dolari pe o reședință principală și până la 150.000 USD în anumite condiții.

Distribuiți pe rețelele sociale: