Impozitele pe proprietate impozite pe proprietate

Termenii "impozite imobiliare" și "impozite pe proprietate" sunt adesea folosite pentru a însemna același lucru. Problema constă în mod specific în termenul "impozite pe proprietate". Impozitele pe proprietate se referă atât la "impozitele pe proprietăți personale", cât și la "impozitele pe bunurile imobiliare". Există însă o mare diferență între ceea ce guvernul consideră proprietatea reală și cea personală.

Impozitele pe proprietăți imobiliare

Impozitele pe proprietăți sunt evaluate pe cele mai multe proprietăți private din Statele Unite. Unele comunități (de exemplu, zone îndepărtate din Alaska) nu impun impozite pe proprietăți imobiliare. Veniturile generate de impozitele pe bunurile imobiliare sunt utilizate pentru a ajuta la plata serviciilor locale, cum ar fi întreținerea drumurilor, îndepărtarea zăpezilor, școlile publice și funcționarea birourilor locale. Impozitele pe bunurile imobiliare se calculează ca procent din valoarea impozitului pe care o are proprietatea. Uneori, taxele locale care trec prin vot majoritar sunt atașate impozitelor imobiliare.

Evaluarea valorii fiscale

Proprietățile sunt evaluate de evaluatori profesioniști în domeniul proprietății pentru a determina valoarea lor de piață corectă (FMV). FMV este pur și simplu o estimare a ceea ce ar vinde o proprietate pe o piață deschisă. Guvernul local stabilește o rată de evaluare, care reprezintă un procent din FMV. Apoi calculează o valoare evaluată. De exemplu, dacă o proprietate este evaluată la 150.000 $ și rata de evaluare locală este de 70%, atunci valoarea evaluată a impozitului va fi de 105.000 $ (70% din suma de 150.000 $). Impozitul pe proprietatea proprietarului este un procent din valoarea evaluată a proprietății. Deci, dacă rata locală de impozitare este de 2% din valoarea impozitului, impozitul anual pe acest exemplu ar fi 2.100 $ (2% din 105.000 $).

Proprietate personala

IRS consideră o casă și terenul pe care se află ca o proprietate "non-mobilă". Hambarele, garajele și alte ancadramente nu sunt, de asemenea, mobile. Proprietatea personală include totuși elemente mobile, cum ar fi vehicule, animale și mobilier. Determinarea generală a faptului dacă ceva este considerat imposibil de deținut este dacă elementul ar fi deteriorat dacă ar fi mutat. Pereții dintr-o casă ar fi afectați dacă s-au mutat, astfel că locuința nu este considerată proprietate personală. Dar cele mai multe obiecte din interiorul casei (cum ar fi mobila) nu ar fi afectate dacă s-au mutat, deci sunt considerate proprietăți personale.

Impozitul pe proprietatea personală

Fiecare stat impune o taxă anuală de înmatriculare pe vehiculul dvs. prin intermediul biroului de stat al autovehiculelor. Acesta este un tip simplu de impozit pe proprietatea personală. În plus, unele state impun o taxă pe proprietate privată asupra altor bunuri, în special dacă elementele sunt utilizate în scopuri comerciale, adică pentru a genera venituri. De exemplu, puteți deține o afacere de închiriere de biciclete sezonieră și aveți un inventar de 20 de biciclete. Aceste elemente pot fi evaluate ca impozit pe proprietate personală, deoarece sunt folosite pentru a genera venituri. Cele mai multe state, deși, de regulă, scutesc elementele sub o anumită sumă agregată - de exemplu, puteți avea proprietate personală în valoare de 70.000 de dolari, dar prima de 50.000 de dolari în proprietate este scutită. Prin urmare, veți plăti impozit numai pe restul de 20.000 de dolari în proprietate. Impozitul pe proprietate personală este de obicei calculat ca procent din valoarea elementului. Consultați departamentul de impozitare al statului pentru regulamentele fiscale locale privind proprietățile personale.

Case mobile și scutiri

Dacă locuiți într-o locuință mobilă ca domiciliu principal, puteți presupune că plătiți impozit anual pe imobil. Cu toate acestea, deoarece casele mobile sunt mobile (adică nu sunt fixate la pământ ca o casă tradițională), se impune o taxă pe proprietate personală, dar nu o taxă pe proprietate. Majoritatea municipalităților care impun impozite pe proprietăți imobiliare și proprietăți personale oferă de asemenea diferite scutiri - de exemplu, pentru văduve, persoane cu handicap și familii de personal militar de luptă.

Distribuiți pe rețelele sociale: