Care sunt calificările unui împrumutat pentru a obține un credit ipotecar?

Aplicarea unui împrumut ipotecar poate fi o experiență intimidantă. Creditorii ipotecari solicită solicitanților să prezinte documente care detaliază cât de mult câștigă în fiecare an, cât timp au fost angajați și cât de mult duc la ele de la o lună la alta. Creditorii verifică, de asemenea, scorurile de credit ale solicitanților. Împrumutanții care cunosc calificările solicitate de creditorii ipotecare pot face procesul mai puțin stresant.

Scor de credit

Creditorii de astăzi se bazează foarte mult pe scorurile de credit din trei cifre ale consumatorilor atunci când determină cine se califică pentru un împrumut ipotecar. Numărul estimează istoricul financiar al consumatorului. Consumatorii care au pierdut mai multe plăți auto sau care își plătesc cu regularitate facturile de card de credit cu întârziere vor avea scoruri mai mici decât cei care își plătesc toate facturile la timp. Consumatorii care sunt împovărați cu sume mari de datorii de carduri de credit vor avea, de asemenea, scoruri de credit mai mici. Majoritatea creditorilor obișnuiți solicită împrumutătorilor să aibă un scor de credit de cel puțin 620 pentru a se califica pentru un împrumut ipotecar. Administrația federală a locuințelor cere împrumutătorilor să aibă un scor de credit de cel puțin 580 pentru creditele ipotecare pe care le asigură.

Rata datoriei-venituri

Creditorii ipotecari se uită, de asemenea, la datoriile lunare ale debitorilor și la venitul lunar brut, atunci când determină cine se califică pentru un împrumut. Majoritatea creditorilor cer ca debitorii să aibă obligații lunare datorate - inclusiv costul estimat al noului lor credit ipotecar - care nu depășesc 28% din venitul lor lunar brut. Creditorii ipotecare spun că debitorii care au un raport mai mare al datoriilor către venituri sunt mai predispuși la neplata plăților ipotecare, datorită faptului că datoria lor le depășește.

Istoria Angajărilor

Creditorii preferă să dea bani ipotecare debitorilor care au lucrat cu normă întreagă pentru același angajator timp de cel puțin doi ani. Creditorii vor face excepții - salariații cu normă întreagă, antreprenorii independenți și proprietarii de afaceri mici, de exemplu, se pot califica în continuare pentru credite ipotecare - dar consideră că istoria ocupării forței de muncă este încă un semn că debitorii au capacitatea financiară de a-și face în mod consecvent plăți ipotecare.

Distribuiți pe rețelele sociale: