Alternative la apartamentul care trăiesc pentru cei cu credit slab

De obicei, dacă ați avea un credit rău, ați plăti o rată a dobânzii ușor mai mare pentru un împrumut de locuință. Astăzi, dacă scorul dvs. de credit este foarte scăzut, nu veți primi nici un împrumut de la un creditor convențional. Dacă scorul dvs. este corect, veți avea mai puțini creditori de a alege și rata dobânzii va fi ridicată.

Găsiți un co-semnatar

Unele bănci nu vor da un împrumut nimănui cu credit slab. Altele vor fi, cu condiția să fie un co-semnatar care are un credit bun. Un co-semnatar este de acord să fie responsabil pentru împrumut - plimbările sale cu credit pe ipotecă fiind plătite. Dacă aveți noroc, părintele sau fratele dvs. va fi de acord să co-semneze ca o favoare. Dacă nu sunteți, ați putea găsi o persoană care să colaboreze în schimb pentru a vă împărtăși în creșterea capitalului. Termenii sunt negociabili. Acest lucru ar putea implica plata dvs. ipotecare și co-semnarea în schimbul a 50 la sută din toată aprecierea, plătită atunci când proprietatea este vândut sau refinanțat. S-ar putea să credeți că este un preț prea mare pentru a plăti, dar dacă nu puteți cumpăra proprietatea, nu veți obține nici o apreciere.

Închiriază pentru a deține

Într-un contract de chirie-la-propriu, închiriați o casă pentru o anumită perioadă de timp înainte de a vă exercita o opțiune de cumpărare. Prețul este în general stabilit înainte de semnarea contractului, precum și termenul până la care trebuie făcută achiziția. Chiria poate fi mai mare decât rata de piață, dar o parte din ea se îndreaptă spre o plată în jos pe casă în cazul în care faceți cumpărarea. Într-o piață apreciativă, beneficiați foarte mult, deoarece câștigați capitaluri proprii într-o casă pe care nici măcar nu o dețineți. Dezavantajul apare dacă nu vă puteți califica să cumpărați casa înainte de sosirea termenului limită. În acest caz, chiria suplimentară pe care ați plătit-o ca avans este pierdută. Dacă începeți acest proces cu un credit rău, asigurați-vă că contractul prevede suficient timp pentru a vă construi creditul înapoi înainte de a trebui să solicitați un credit ipotecar.

Împrumut cu bani grați

Un împrumut cu bani grei provine de la un creditor privat, adesea un investitor, care nu este reglementat în calitate de bănci, nu este obligat să se conformeze liniilor directoare de subscriere standard și are sarcini foarte mari de a-și compensa riscul. În timp ce unii creditori cu împrumuturi grele folosesc ratinguri de credit în procesul de aplicare, alții se bazează exclusiv pe capitalul pe care împrumutatul îl va avea în proprietate pentru a-și proteja interesul. Acești creditori solicită, în general, o reducere de 40% până la 60% pentru o achiziție sau cel puțin 35% pentru o refinanță. Creditorii cu împrumuturi grele pot fi găsiți online și prin cuvânt de gură.

Finanțarea vânzătorului

În vânzarea de finanțare, vânzătorul de origine deține casa liberă de orice ipotecă și este de acord să ia înapoi o ipotecă pentru cumpărător. Casele cu finanțare pentru vânzători necesită în general o plată în avans de 20%. În cazul în care nu efectuați plățile ipotecare, vânzătorul poate împiedica casa chiar ca o bancă. Notele de la vânzători sunt, în general, de trei până la zece ani, dar sunt amortizate de peste 30 de ani sau sunt numai cu dobândă, deci veți avea o plată cu baloane datorată la sfârșitul termenului. În acest moment, va trebui fie să refinanțezi, dacă creditul tău sa îmbunătățit, fie vinde.

Distribuiți pe rețelele sociale: