Cum să depuneți o încălcare a contractului de închiriere

Atunci când un proprietar încalcă un contract de închiriere prin faptul că nu a efectuat reparații, invadând intimitatea chiriașului sau încălcând în alt mod termenii contractului de închiriere, chiriașii pot suferi daune financiare și stres imens. Legea din California permite chiriașilor să depună dosare în instanțe de reclamații mici atunci când daunele lor sunt mai mici de 2.000 de dolari. Nu aveți nevoie de un avocat pentru instanțele de revendicări mici și multe județe oferă formulare "de auto-ajutorare" pentru depunerea de costume comune.

1

Contactați-vă proprietarul în scris despre încălcarea contractului. În special, dacă locuiți în continuare în unitatea de închiriere, discutarea cu proprietarul dvs. înainte de a da în judecată ar putea rezolva problema mai repede. Mai mult, contactând proprietarul în scris, creați o înregistrare scrisă a problemei. Trimiteți scrisoarea prin poșta certificată, cererea de returnare solicitată.

2

Depuneți o plângere civilă în instanța de recursuri mici din județul în care se află proprietatea. O plângere civilă este acțiunea care începe un proces. Funcționarul vă poate da formularele de completat. Asigurați-vă că detaliați plângerile dvs. specifice. Nerespectarea numelui unei probleme în proces vă poate împiedica să vă aduceți mai târziu. Serviți-vă proprietarul cu o copie a reclamației. În majoritatea județelor, șeriful servește proprietarului tău pentru o taxă suplimentară.

3

Participați la toate audierile și conferințele de planificare. Poate dura câteva luni pentru ca cazul tău să fie introdus în calendarul procesului, dar nerealizarea acestuia ar putea duce la respingerea procesului tău. Prezentați toate probele la proces, inclusiv martori oculari și documente. Proprietarul dvs. va putea să examineze martorii. Dacă câștigi, judecătorul va introduce o hotărâre împotriva proprietarului, indicând câți bani trebuie să plătească.

sfaturi

• S-ar putea să aveți nevoie de asistența unui avocat sau de o agenție de colectare pentru a colecta bani acordați după ce câștigați. O judecată nu ia în mod automat banii de la proprietarul tău. Proprietarul trebuie să aleagă plata sau trebuie să urmeze procedurile legale pentru colectarea banilor.
• Cauzele obișnuite de acțiune în procese împotriva proprietarilor includ nerealizarea returnării depozitului și deteriorarea proprietății chiriașului din cauza faptului că un proprietar nu a reușit să repare în timp util.

Avertizare

• Dacă credeți că daunele dvs. depășesc 2.000 de dolari, trebuie să angajați un avocat al chiriașilor. Dacă câștigi, proprietarul ar putea fi obligat să plătească onorariile avocatului tău.

Distribuiți pe rețelele sociale: