Cum afectează ipotecile scorul dvs. de credit?

Ca orice creditor, creditorul dvs. de ipotecă vă încurajează să efectuați plățile ipotecare la timp. Plățile la termen și la întârziere sunt raportate birourilor de credit. Plățile ipotecare la timp pot ajuta la îmbunătățirea scorului dvs. de credit, în timp ce cele târzii îl pot diminua.

Efectuarea plăților ipotecare

Împrumuturile ipotecare sunt datorate în prima zi a lunii și sunt făcute în restanțe sau pentru ultima lună. De obicei, creditorii ipotecare trimit debitorilor facturile lunare cu două până la trei săptămâni înainte ca acestea să fie datorate oficial. Din punct de vedere tehnic, dacă îți plătești ipoteca în a doua zi a lunii, întârzie. Cu toate acestea, creditorii ipotecare oferă de obicei împrumutătorilor perioade de grație de 15 zile. Creditorii consideră că plățile efectuate în a 16-a zi a lunii sunt întârziate. Cu toate acestea, în scopul raportării biroului de credit, majoritatea creditorilor ipotecari nu vor raporta debitorilor decât după întârzierea cu 30 de zile. De exemplu, o plată efectuată în cea de-a 21-a zi a lunii poate face o taxă târzie, dar nu va fi raportată birourilor de credit la întârziere. Dar o plată ipotecară din 1 aprilie și neplătită până la 1 mai va fi raportată cu întârziere.

Efectuarea plăților întârziate

Întârzierea plăților ipotecare afectează uneori scorurile de credit. Noțiuni de a fi raportate cu întârziere de 30 de zile pe o plată ipotecare, chiar și o singură dată, poate provoca o scădere a scorul dvs. de credit. De exemplu, un împrumutat ipotecar cu un scor de credit de 720 care este raportat cu o întârziere de 30 de zile pe o plată poate vedea o scădere de 70-90 de puncte. Un consumator cu un scor de credit de 780 și o plată ipotecară care are 30 de zile întârziere poate suferi o scădere de 90 până la 110 de puncte.

Datorii către venit

Un credit ipotecar ar putea fi unul dintre cele mai mari datorii pe care le vei datora vreodata. Dacă aplicați pentru alt credit, suma dvs. de plată a ipotecii va apărea pe raportul dvs. de credit și vă va afecta raportul datorie-venit. Un credit ipotecar pe un raport de credit care prelua prea mult din venitul unui solicitant de credit poate afecta șansele de calificare a creditelor.

Efectul de credit pozitiv

La 35% din scorul total, istoricul plăților pe un raport de credit este cel mai important determinant al unui scor de credit. Cea mai bună modalitate de a vă menține și chiar de a vă îmbunătăți scorul de credit este să vă plătiți la timp toate facturile, în special creditul ipotecar. Creditorii se uită întotdeauna la scorurile de credit și uneori analizează istoricul plăților solicitanților înainte de a lua decizii de creditare. Consumatorii cu scoruri mai mari de credit beneficiază și de ratele dobânzilor mai mici.

Distribuiți pe rețelele sociale: