Cum să faceți publicitate unui apartament de închiriat

Dacă aveți un apartament de închiriat, probabil că nu doriți să stea vacant mai mult decât este necesar. În cazul în care un chiriaș se îndepărtează de unitate, doriți să treceți un nou ocupant cât mai repede posibil. În ambele cazuri, folosiți o abordare cu mai multe fațete pentru a vă publica apartamentul. Fiți sigur, totuși, să respectați toate ordonanțele locale, de stat și federale atunci când faceți publicitate și, în cele din urmă, vă prezentați și închiriați unitatea.

1

Spuneți chiriașilor actuali, presupunând că clădirea dvs. are mai multe unități, despre locul vacant. Ca și în cazul deschiderilor de locuri de muncă, referințele de tip word-of-mouth furnizează deseori cele mai bune și mai ușoare rezultate.

2

Puneți un semn "Închiriat" în fața clădirii unde există apartamentul deschis. Asigurați-vă că este vizibil pentru trecători de călătorie pe jos, precum și cu biciclete, autovehicule și alte tipuri de transport. Utilizați semne multiple, dacă este necesar.

3

Includeți informații cheie pe semnul dvs. pentru a minimiza timpul petrecut în timpul apelurilor telefonice în câmp. De exemplu, indicați suma chiriei, mărimea unității, numărul de dormitoare și bai, indiferent dacă permiteți sau nu animalele de companie și numărul dvs. de telefon (sau managerul apartamentului dvs.). Ca o curtoazie față de locuitorii actuali ai clădirii, vă recomandăm să includeți o notă de avertizare "Nu deranja ocupanții" pe semn.

4

Creați un anunț pentru unitatea care extinde informațiile pe care le includeți pe semnul "Închiriat". Aici puteți obține oameni creativi și atrageți să întrebați despre proprietate. De asemenea, puteți obține informații despre ceea ce au nevoie oamenii, cum ar fi cerințele de credit, pentru a vă califica pentru închirierea dvs. Fii sincer cu privire la detalii. Ultimul lucru pe care îl doriți sunt perspectivele dezamăgite care lasă spectacole de apartamente neperforabile.

5

Nu discriminează. Legile specifice variază de la un loc la altul, dar majoritatea legilor statului sunt similare cu cele din California. Potrivit Departamentului pentru Consumatori din California (DCA), nu puteți face discriminări împotriva potențialilor chiriași pe baza rasei, religiei, culorii, sexului, orientării sexuale, stării familiale, originii naționale, statutului de familie, strămoșilor, statutului de venit, incapacitatea mentală, aspectul fizic sau percepția dvs. privind oricare dintre aceste caracteristici. De asemenea, nu puteți exclude copiii sub 18 ani din locuințe, cu excepția cazului în care închiriați unități destinate cetățenilor în vârstă. Urmăriți limba pe care o utilizați în anunțul dvs. pentru a vă asigura că respectă legile privind discriminarea.

6

Urmați toate celelalte reglementări locale din textul anunțului dvs. De exemplu, nu enumerați o sumă mai mare de depozit de securitate decât este permis să colectați. În California, de exemplu, DCA notează că puteți percepe de două ori chiria lunară pentru unitățile nemobilizate și de trei ori chiria lunară pentru unitățile mobilate.

7

Listează anunțul finalizat. Aveți o lume de opțiuni. Craiglist este un loc gratuit și popular pentru proprietarii de chirie. Alte site-uri, inclusiv Rentals.com, oferă servicii similare. Puteți utiliza, de asemenea, versiunile online și offline ale ziarului local, cum ar fi listele de închiriere ale Chronicle.

8

Luați în considerare angajarea unui serviciu. Unele companii vor implementa tot sau o parte din publicitatea apartamentului și procesul de închiriere ulterioară pentru dvs. Unele firme vor lista pur și simplu unitatea și vor stabili întâlniri pentru dvs., în timp ce altele vor afișa unitatea, vor pregăti leasingul și vor gestiona în permanență acordul. Costurile și amploarea acestor servicii variază considerabil de companie și locație.

Lucruri de care ai nevoie

• Pentru semne de închiriat
• Anunțul conține informații de contact

Distribuiți pe rețelele sociale: