Asistență pentru proprietarii de case care se confruntă cu blocarea pieței

Dacă vă confruntați cu blocarea pieței, nu sunteți în niciun caz singuri. Mii de proprietari din Statele Unite se confruntă cu aceeași problemă. Vestea bună este că există ajutor disponibil. Agențiile federale, de stat și non-profit sunt în măsură să vă ofere sfaturi și ajutor financiar de care aveți nevoie. Acest lucru nu înseamnă că orice blocare a pieței poate fi evitată, dar ați putea să evitați a dumneavoastră. Actioneaza rapid. Chiar dacă nu vă puteți salva casa, există alternative care vă pot proteja de unele dintre consecințele financiare, fiscale și juridice negative ale unei blocări.

Educaţie

Știind ce programe de asistență ipotecară sunt disponibile pentru dvs., cum să le aplicați, cum puteți negocia termenii cu creditorul dvs. și efectele metodelor de evitare a blocării pot însemna diferența dintre pierderea casei dvs. și salvarea ei. Potrivit unui raport al Asociației Mortgage Bankers, aproape 60% din Foreclosures din Carolina de Nord au loc debitorilor cu un credit bun, dintre care majoritatea ar fi probabil calificați pentru programe de asistență ipotecară. Presupunând că alte state au statistici similare, educația ipotecară poate merge mult în evitarea blocărilor. Departamentul de Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD) se simte cu siguranță în acest fel. HUD subvenționează agențiile de consiliere în domeniul locuințelor din Statele Unite, astfel încât debitorii care se luptă pot obține sfaturi profesionale gratuite (sau low-cost).

Planul mare

Cel mai important furnizor de asistență pentru proprietarii de case care se confruntă cu blocarea pieței este Departamentul Trezoreriei de a face planuri accesibile acasă. Acest plan include patru programe: Programul de modificare a prețurilor la domiciliu, Programul de refinanțare la domiciliu, Programul de modificări al doilea al doilea și alternativele de accesare a accesului la domiciliu. Aflați ce program vă poate ajuta cel mai bine prin apelarea (888) 995-HOPE sau vizitarea site-ului oficial al Planului (a se vedea Resurse).

Asistență juridică

Foreclosures sunt complicate proceduri legale. Sfatul juridic expert poate face diferența atunci când se ocupă de un creditor. Există zeci de agenții de asistență juridică care acordă asistență juridică gratuită sau cu cost redus proprietarilor care se confruntă cu blocarea pieței. În California, de exemplu, Departamentul Afacerilor Consumatorilor furnizează o listă actualizată a agențiilor de asistență juridică din partea statului. Numai județul San Francisco are trei instituții de asistență juridică care doresc să ajute debitorii cu venituri mici (a se vedea resursele).

Blocarea scutirii de impozite

Impozitarea poate fi ultimul lucru din mintea împrumutătorilor care se confruntă cu blocarea pieței. Din păcate, ar trebui să fie în prim plan. IRS consideră reducerea datoriilor de către un împrumut ca venit impozabil. Aceasta se referă la debitorii a căror renunțare sau eliminare (în principal vânzări în lipsă și fapte în loc de excludere) prețul de vânzare nu acoperă soldul restant al ipotecii. Asta descrie majoritatea blocărilor. Din fericire, Legea privind scutirea de impozite ipotecare din 2007 permite împrumutătorilor să excludă acest "venit", în cazul în care proprietatea este domiciliul principal.

Prejudecăți

Conceptele greșite și miturile urbane pot determina proprietarii de case care se confruntă cu blocarea pieței să ia decizii incorecte sau să ignore oportunitățile de a găsi ajutor. De exemplu, mulți debitori se simt că împrumutul lor vrea să le excludă. În realitate, creditorii încearcă să evite blocările deoarece sunt scumpe și consumatoare de timp. Acestea se opresc numai ca o ultimă soluție, atunci când debitorii delincvenți nu își pot permite ipotecile. O altă greșeală obișnuită este subestimarea gravității delincvenței. În unele state, cum ar fi California, linia de timp de la o plată ratată la închidere este de obicei doar patru luni. Împrumutații ar trebui să caute ajutor înainte de a pierde o singură plată, când ajutorul este mai ușor de oferit și sunt disponibile mai multe opțiuni.

Distribuiți pe rețelele sociale: