Cum să vă scoateți banii de la adăugarea și renovarea casei

Unul dintre avantajele fixării casei dvs. este creșterea valorii acesteia. Când vă faceți upgrade, puteți deveni un loc mai plăcut de a trăi. Cu toate acestea, valoarea pe care o adăugați din acest lucru este de asemenea benefică pentru un eventual cumpărător. Noile bucătării și băi, aterele convertite și alte upgrade-uri pot echivala cu valori mai mari. Alte tipuri de muncă nu vor avea un impact prea mic sau deloc asupra capitalului propriu.

1

Alegeți un proiect care va adăuga valoare casei dumneavoastră. Potrivit studiului cost-versus costul revistei Remodeling Magazine din 2013, primele cinci proiecte cele mai valoroase sunt: ​​adăugarea unui pachet de lemn, înlocuirea unei uși de intrare cu o ușă de oțel nouă, înlocuirea unei uși de garaj, realizarea unei remodelari minore în bucătărie sau adăugarea unui dormitor la mansardă. Aceste proiecte se întorc de la 89 la 96,1 la sută din costurile lor. Pentru comparație, remodelarea unui birou de acasă revine la 50,7% din costul său. O altă opțiune este de a stabili un aspect al casei dvs. care face ca aceasta să devină o deplasare nedorită în zona dvs. De exemplu, dacă fiecare locuință din cartierul dvs. are două băi și aveți doar una, adăugați o altă baie poate să se achite. Cu toate acestea, adăugarea unei a treia baie la o casă cu două dintre ele ar putea să nu. Un expert în domeniul imobiliar local vă poate ajuta să estimați dacă există oricare dintre aceste condiții.

2

Identificați modalități creative de a finaliza proiectul. Întrucât cea mai eficientă renovare revine doar 96,1% din costul său, în medie, fie va trebui să vă luați compensația de la plăcerea de a avea o locuință modernizată, fie va trebui să găsiți modalitatea de a reduce costul locului de muncă sub media fără a compromite calitate. S-ar putea să vă salvați făcând propria dvs. lucrare de demolare și plătind pentru gunoi. O altă opțiune este luarea în considerare a unor componente de calitate similare care nu sunt nume de marcă, ci vin la un preț mai mic. Puteți, de asemenea, să puteți economisi prin efectuarea lucrărilor în timpul unui sezon în afara orelor de vârf. A face munca ta, în măsura în care poți, poate economisi, de asemenea, bani.

3

Generați o specificație detaliată a ceea ce doriți. Cu cât sunteți mai specific cu antreprenorul dvs. sau puteți fi când mergeți la cumpărături pentru dvs., cu atât mai mult veți putea evita depășirea costurilor.

4

Obțineți cel puțin trei oferte de la contractori după ce le oferiți specificațiile detaliate. Procesul de licitare este, de asemenea, o șansă excelentă de a cunoaște contractantul și de modul în care acesta își desfășoară activitatea. Atunci când examinați ofertele, asigurați-vă că acestea includ costul de tragere a permiselor dacă acestea sunt necesare. În timp ce s-ar putea să economisiți bani prin a nu trage un permis, orice lucrare nepermisă pe care o faceți nu s-ar putea să fie inclusă în valoarea casei dvs.

5

Selectați contractorul cu cele mai mici prețuri pe care sunteți încrezător să îl puteți finaliza și să îl porniți și să terminați lucrarea.

6

Vindeți sau refinanțați proprietatea cât mai curând posibil după ce ați lucrat. Renovările au un efect relativ scurt de viață asupra valorii locuinței, deoarece, de exemplu, o nouă bucătărie nu va mai fi nouă după trei ani.

Distribuiți pe rețelele sociale: