Ce tip de împrumut pentru o adăugare la o casă?

Adăugarea la casa ta poate fi o investiție bună. Nu numai că vă poate face mai confortabil, dar poate crește și valoarea casei. Adăugarea unei băi, a suitei master sau a unei povesti suplimentare adaugă 69, 73,6 sau 75,6 la sută din costul adăugării la valoarea casei dvs., respectiv, pe baza datelor din zona San Francisco din "Studiul Cost-versus Value" al revistei Remodeling Magazine. De asemenea, aveți mai multe opțiuni de creditare pentru a face plata mai ușoară.

Linie de capital sau împrumut

În cazul în care casa dvs. are un capital suficient înainte de a lua în considerare valoarea adăugării dvs., plasarea unei a doua ipoteci, fie sub forma unui împrumut de capital propriu tradițional sau a unei linii de credit de capital, poate fi o modalitate bună de a plăti pentru adăugare. Împrumuturile de capital sunt deductibile din impozit atunci când le folosiți pentru a vă îmbunătăți casa și puteți oferi rate scăzute de interes. De asemenea, ele nu necesită schimbarea ipotecii curente.

Cash-out Refinance

O altă opțiune, dacă aveți capitaluri proprii, este să vă răsturnați îmbunătățirea acasă în ipoteca principală prin refinanțare. În acest fel, veți avea doar un împrumut de acasă și o plată pentru a face. De asemenea, vă puteți bucura de o rată a dobânzii mai scăzută decât de a obține două împrumuturi, deoarece ipotecile dețin mai întâi rate mai mici decât o combinație între primul și al doilea împrumut. Cu toate acestea, veți reîncepe amortizarea integrală a ipotecii de la zero și, dacă noul împrumut are o rată mai mare decât cea veche, este posibil să nu economisiți bani.

Renovare Refinanțare

Când casa ta nu are suficiente fonduri pentru a ține banii, atunci când termini renovarea, vorbește cu un împrumutător despre un împrumut de refinanțare pentru renovare. Acest împrumut este ca o refinanțare de numerar, dar vă permite să luați în considerare valoarea pe care o adăugați. Fii atent, totuși. Aceste împrumuturi pot limita ceea ce puteți face cu casa dvs. și pot, de asemenea, impune controale pe care le puteți angaja pentru a vă face munca.

Alte surse de împrumut

Dacă opțiunile bazate pe acțiuni nu sunt o opțiune pentru dvs., vă puteți îmbunătăți în continuare locuința. Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană din S.U.A. asigură o împrumut de îmbunătățire a locuinței în cadrul programului Titlul 1. Alternativ, puteți alege să încheiați un împrumut personal sau să utilizați un card de credit, deși aceste opțiuni au rate ridicate ale dobânzii. Dacă angajatorul dvs. o permite, împrumuturile de la dvs. 401 (k) poartă, de obicei, tarife atractive, dar va trebui să rambursați împrumutul în termen de cinci ani sau când vă separați de locul de muncă, oricare dintre acestea survine mai întâi. Indiferent de opțiunea pe care o alegeți, rețineți că ați putea plăti împrumutul mai repede decât vă așteptați. Dacă proiectul dvs. adaugă o valoare suficientă casei dvs., puteți încerca să vă întoarceți la creditorul dvs. și să încheiați un împrumut de refinanțare sau un al doilea credit ipotecar sau o linie de credit pentru a achita împrumutul personal.

Distribuiți pe rețelele sociale: