Avantajele împrumuturilor va versus împrumuturile convenționale

Creditele VA sunt credite ipotecare garantate de guvernul federal prin Departamentul Afacerilor Veteranilor. Atât veteranii militari militari cât și militarii activi sunt eligibili să utilizeze programul de împrumut VA pentru finanțarea achiziționării unei case. VA împrumuturi au avantaje cheie față de creditele ipotecare convenționale.

Semnificaţie

Creditele VA sunt una dintre puținele surse pentru finanțarea 100% a unei achiziții la domiciliu. Veteranii pot cumpăra o casă folosind fonduri VA fără a face o plată în avans. O ipotecă convențională necesită o plată minimă de 5% în majoritatea cazurilor. Bankrate.com raportează că mai mult de 90% dintre veteranii care folosesc împrumuturi VA achiziționează o locuință cu 100% finanțare.

Asigurarea ipotecară privată

Obligațiunile ipotecare convenționale solicită plata ipotecii private - PMI - în cazul în care cumpărătorul de acasă face o plată mai mică de 20%. PMI poate adăuga 80 $ sau mai mult pe 100.000 $ din suma creditului pentru plata lunară pentru un cumpărător care utilizează un împrumut convențional și o plată în avans de 5%. VA interzice creditorilor să plătească asigurări ipotecare la creditele VA.

Calificări de credit

VA va permite unui solicitant de împrumut să aibă unele probleme de credit și încă să se califice pentru un credit ipotecar. VA examinează solicitanții individuali și este dispusă să ia în considerare circumstanțele speciale atunci când aprobă un credit ipotecar pentru un veteran. Creditorii ipotecari convenționali sunt legați de scoruri specifice de credit și au standarde de subscriere mai stricte atunci când un solicitant a avut probleme de credit în trecut.

Tipuri

VA oferă garanții pentru mai multe tipuri de credite ipotecare. Creditele cu rată fixă ​​sunt disponibile în termen de 15 sau 30 de ani. Ratele de împrumut VA rambursabile pot avea o perioadă inițială de dobândă de unu, trei sau cinci ani, cu ajustări ale ratei anuale după aceea. Împrumuturile convenționale sunt disponibile în tipuri similare. Diferența este că VA dictează termenii împrumuturilor pentru a preveni abuzurile. Acest lucru este deosebit de important în împrumuturile ARM, unde VA stabilește ratele și limitele ajustărilor ratelor.

Caracteristici

Creditele VA nu pot avea penalități de plată anticipată, iar toate acestea sunt credite ipotetice. Ambele caracteristici pot facilita vânzarea unei locuințe finanțate printr-un împrumut VA, deoarece cele mai multe ipoteci convenționale nu sunt previzibile și au o clauză plătită integral dacă locuința este vândută. Un credit previzibil poate fi transferat cuiva care cumpără casa, permițând noului proprietar să preia ipoteca curentă pe acasă și să nu trebuiască să ia un nou credit ipotecar pentru cumpărare. Plățile de plată anticipată pot fi acordate împrumuturilor convenționale, percepând taxele suplimentare ale proprietarului în cazul în care acesta dorește să refinanțeze sau să vândă locuința în primii ani ai împrumutului.

Distribuiți pe rețelele sociale: